Vente terrain Nea Makri de 360 m² – ID 2220424

Dans l'une des régions les plus belles et les plus en développement de l'Attique orientale, à Nea Makri (Agia Marina), un terrain exceptionnel de 360 m². est disponible à la vente, alliant la tranquillité de la nature à la proximité immédiate de la mer. Il s'agit d'un terrain plat, entièrement clôturé et bien entretenu, plein de verdure et d'arbres matures, situé à seulement 600 mètres de la plage aux eaux cristallines de la zone. Avec un prix de vente de 135 000 euros, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare aussi bien pour les particuliers souhaitant construire la maison de leurs rêves que pour les promoteurs à la recherche d'un terrain de premier ordre pour créer des projets résidentiels modernes. -EMPLACEMENT ET POSITION PRIVILEGIEE- Agia Marina à Nea Makri est une destination idéale qui allie la tranquillité de la campagne aux commodités de la ville. Le terrain est situé dans une zone extrêmement calme et résidentielle (quartier résidentiel pur), dans le cadre du plan de la ville, offrant une sécurité et une qualité de vie absolues. Son emplacement est stratégique : * À seulement 600 mètres de la mer, permettant un accès à la plage à pied en quelques minutes. * À seulement 400 mètres d'un grand supermarché pour vos besoins quotidiens. * A très proximité des écoles, des jardins d'enfants, des crèches, de la place centrale, de l'église locale et du marché en plein air. * Très proche du centre de Nea Makri, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, cafés et lieux de divertissement. -CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET POTENTIEL DE CONSTRUCTION- Le terrain est plat et constructible, prêt pour un développement immédiat. Ses caractéristiques techniques garantissent une construction facile et réussie : * Superficie : 360 m² * Coefficient de construction : 0,4 (possibilité d'ériger un bâtiment jusqu'à 144 m²). * Taux de couverture : 0,4. * Hauteur maximale autorisée : 7,5 mètres (idéal pour une maison individuelle à deux étages avec grenier). * Façade : 20 mètres, offrant un confort exceptionnel dans la conception architecturale et l'implantation du bâtiment. * Profondeur : 18 mètres. * Orientation : Nord-Est, assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. -ENVIRONNEMENT NATUREL ET ESTHÉTIQUE- Comme le montrent les photos de la propriété, le terrain est une petite oasis de verdure. Il est parfaitement plat, ce qui minimise les coûts d'excavation et de fondation, et il est déjà clôturé, offrant un sentiment immédiat d'intimité et de sécurité. À l’intérieur, de grands arbres sains (dont des agrumes) offrent une ombre riche, de la fraîcheur et un contact unique avec la nature. La vue sur la montagne et l'horizon ouvert renforce la sensation de liberté et de détente, ce qui la rend idéale pour créer un beau jardin avec une piscine ou des espaces de loisirs en plein air. -UNE OPTION D'INVESTISSEMENT UNIQUE- Avec un prix au mètre carré de 375 euros, cette propriété particulière est l'une des propositions les plus compétitives du marché de Nea Makri. Il est idéal pour : 1. Les promoteurs qui souhaitent construire une résidence moderne et luxueuse à vendre dans une zone à forte demande constante. 2. Particuliers recherchant le terrain idéal pour construire leur résidence permanente ou de vacances, en bord de mer et en même temps proche d'Athènes et de l'aéroport. -CONTACT- Pour plus d'informations, des précisions ou pour planifier une visite de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Groupe Clé Delta Téléphone : 2106393101 Courriel : [email protected] Code de propriété: 2170908 Site Web : https://www.deltakeygroup.com/el/properties/2170908

Terrain de 360 m²

Nea Makri, Attique, Grèce

Emplacement