Dans le quartier verdoyant et paisible de Nerokourou Nerokourou, dans une position privilégiée surélevée avec vue panoramique dégagée s'étendant de la Baie de Souda Baie de Souda à Platanias Platanias, un terrain exceptionnel de 10 750,50 m². est proposé à la vente - idéal pour une résidence privée haut de gamme ou un développement d'investissement haut de gamme. La propriété est située en dehors du plan de la ville et des limites de l'agglomération, et elle n'est pas soumise aux restrictions Z.O.E., S.X.O.O.A.P. ou Natura 2000, garantissant des conditions de planification claires et une flexibilité. Il est constructible par défaut (entièrement conforme), et un Permis de Construire a été délivré en 2009 pour des résidences totalisant 269 m², dont 151,48 m². sous-sol et 23 m². d'espaces semi-extérieurs. Pour les bâtiments à usage spécial, le coefficient de construction est de 0,2, avec : Couverture maximale : 20 % Hauteur maximale : 7,5 m (pour un bâtiment de deux étages) 1,20 m supplémentaire avec un toit en pente L'emplacement offre de l'intimité tout en conservant une excellente accessibilité : 7,5 km du centre de La Canée La Canée 8 km de la plage de Vlité 10 km des plages de Nea Chora et Agioi Apostoloi 20 km de l'aéroport international de La Canée Aéroport international de La Canée De plus, le bien se trouve en dehors de toute zone archéologique, en dehors de la zone de contrôle frontalier de la préfecture de La Canée (Ve Division des Crétois), en dehors de la zone surveillée de la forteresse navale de Souda et en dehors de la zone de contrôle de la 115e Escadre de combat, renforçant encore la sécurité et la transparence de l'investissement. Une opportunité rare d'acquérir un grand terrain avec une vue imprenable sur la mer dans un cadre naturel tranquille, à quelques minutes de la ville — parfaitement adapté pour une résidence de luxe ou un développement touristique exclusif.
