Terrain d'investissement à vendre à Nikaia, Pirée
Une opportunité d'investissement intéressante est disponible au cœur de Nikaia, Attique, offrant à la fois une utilité immédiate et un potentiel de développement futur.
La propriété comprend déjà un terrain de 27 m² légalement constitué et électrifié. structure de rez-de-chaussée, apportant une valeur fonctionnelle immédiate. Ce bâtiment existant peut être utilisé comme espace de stockage, base de bureaux, logement temporaire ou dans le cadre d'un futur projet de réaménagement, offrant un point de départ pratique plutôt qu'un terrain vide.
La structure est entièrement enregistrée et connectée à l'électricité, assurant dès le début clarté et sécurité au nouveau propriétaire.
Au-delà du bâti existant, la parcelle offre un solide potentiel de développement résidentiel. Il est situé dans une zone de zonage résidentiel avec un coefficient de construction (FAR) de 0,8 et un taux de couverture de 60 %, permettant une construction résidentielle organisée selon des règles d'urbanisme clairement définies.
Ces paramètres offrent prévisibilité et flexibilité aux investisseurs, promoteurs ou acheteurs privés cherchant à créer un projet résidentiel personnalisé.
La parcelle est orientée vers l'avant avec 15 mètres de façade, assurant visibilité, présence architecturale et accès facile. Il bénéficie également d'un accès routier asphalté, ce qui améliore la praticité pour les développements futurs.
Le terrain présente un profil de terrain en pente, une caractéristique qui peut devenir un avantage architectural grâce à une construction sur deux niveaux, des entrées surélevées, des espaces en demi sous-sol ou des conceptions résidentielles contemporaines à plusieurs niveaux.
L'emplacement renforce encore la valeur de l'investissement. La propriété est située à proximité du théâtre Katrekio, d'Alsos Dexameni, du parc Andreas Papandreou et du parc Agios Filippos, donnant accès aux espaces verts établis et aux infrastructures culturelles.
Il est également idéalement situé à proximité des écoles, des marchés locaux et des transports en commun, améliorant à la fois la commodité quotidienne et le potentiel de revente à long terme.
Il ne s’agit pas simplement d’une parcelle de terrain, mais d’une opportunité de développement résidentiel structuré à Nikaia, combinant l’infrastructure juridique existante, des termes d’urbanisme clairs, une façade sur rue et la proximité des parcs et des services municipaux.
Une propriété offrant sécurité, flexibilité et emplacement stratégique, idéale pour la construction résidentielle, l'investissement à long terme ou le développement progressif dans le corridor métropolitain plus large du Pirée-Athènes.
Un investissement qui commence par quelque chose de réel et grandit avec une vision.
ID DE PROPRIÉTÉ : A3-3389
Immobilier à Ktimatoemporiki
téléphone de contact: 2150000250, 2821056600
email: [email protected]
site Internet : http://ktimatoemporiki.gr
