Vente terrain Nisída Meganísi de 8993 m² – ID 2276907

Situé dans l'une des plages les plus privilégiées et naturellement protégées de Meganisi, sur la côte d'Agios Ioannis, The Emerald Passage est une rare propriété en bord de mer de 8 993 m² proposée sous forme de projet prêt à construire avec un permis de construire valide déjà délivré. La propriété bénéficie d'une position dominante sur le détroit entre Meganisi et Lefkada, garantissant une intimité totale, un accès direct à une plage de galets naturelle et une vue panoramique ininterrompue sur les eaux turquoise et le paysage luxuriant des îles Ioniennes. L’approbation active existante supprime toute incertitude de planification et permet de commencer immédiatement la construction d’une villa ultra-luxueuse emblématique répondant aux normes internationales. L'étude architecturale approuvée envisage une résidence méditerranéenne contemporaine qui s'intègre parfaitement dans la topographie naturelle, caractérisée par des lignes épurées ainsi que par une utilisation intensive de la pierre locale et de grandes façades vitrées. Le concept d'habitation comprend 464 m² d'espace de vie principal : au rez-de-chaussée se trouve un impressionnant espace de réception décloisonné avec salon, salle à manger et cuisine, qui se jette en douceur dans l'espace extérieur, ainsi que deux spacieuses suites parentales. L'étage supérieur complète l'hébergement avec deux suites parentales surdimensionnées supplémentaires, offrant une intimité supplémentaire et une vue imprenable et surélevée sur la mer Ionienne. Le sous-sol de 274 m² sert d'espace bien-être et fitness indépendant avec hammam, sauna, salle de fitness et vestiaires et offre en même temps beaucoup d'espace pour les systèmes techniques et les espaces de stockage. Le design extérieur maximise la vie en plein air, avec une grande piscine de 115 m² comme point central, entourée de terrasses spacieuses, de plantations méditerranéennes et d'espaces de restauration et de détente désignés. La caractéristique déterminante du Passage d'Émeraude, cependant, est le ponton flottant privé - une denrée exceptionnellement rare dans les îles Ioniennes - qui garantit un accès direct à la mer par bateau, créant ainsi une valeur fonctionnelle, de qualité et d'investissement à long terme inestimable sur le marché immobilier haut de gamme national et international.

Emplacement : Lefkada est située dans la mer Ionienne et est l'une des rares îles grecques reliées à la Grèce continentale par la route via un pont flottant. L'emplacement stratégique permet un accès facile à Preveza ainsi qu'à l'aéroport international d'Aktion. Caractéristiques : Lefkada est connue pour ses plages exotiques, ses eaux turquoise et son développement touristique moderne. L'île allie beauté naturelle, culture de la voile distinctive et résidences de vacances de haute qualité. Accessibilité : De bonnes liaisons routières, la proximité de l'aéroport d'Aktion et des connexions vers des destinations proches telles que Paxos et Céphalonie rendent Lefkada très accessible toute l'année. Potentiel d'investissement : Le marché immobilier de Lefkada continue de croître régulièrement, suscitant l'intérêt pour les villas de luxe, les projets touristiques de charme et les propriétés de premier ordre. Les investissements dans les maisons de vacances et les locations à court terme offrent des rendements élevés et un fort potentiel d'appréciation.

Terrain de 8 993 m²

Nisída Meganísi, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement