**Vente exclusive**
**À vendre : Terrain à bâtir attrayant avec des bâtiments et des projets à Ruskovici, Orebic**
À vendre est une propriété exceptionnelle dans un endroit calme à Ruskovici, au-dessus d'Orebic, directement sous le versant de la montagne Sveti Ilija. La propriété a une superficie totale d'environ 7 200 m² et se trouve à seulement 1 200 mètres de la mer. Il offre de magnifiques vues panoramiques sur Orebic, le canal de Korcula, la vieille ville de Korcula et la mer ouverte.
**Informations de base**
* Superficie totale de la propriété : env. 7200 m²
* Terrain constructible : env. 1700 m²
* Superficie restante : usages divers (forêt, pâturage, vignoble, jardin, terres agricoles)
* Constructibilité : jusqu'à 40 % de surface au sol, 3 étages complets ou plusieurs bâtiments plus petits possibles
* Bâtiments existants : 3 maisons en pierre à rénover
* Infrastructures : eau (canalisation locale et citerne), électricité, route d'accès
* Assainissement : en planification, construction de fosses de collecte fermées nécessaire
**Bâtiments existants**
1. Maison en pierre (103 m²) : Bâtiment de trois étages avec permis de construire et documentation complète du projet pour la reconstruction dans le style original. La pierre naturelle de haute qualité existante peut être réutilisée. La construction peut commencer immédiatement. Des modifications du projet sont possibles pendant la phase de construction.
2. Dépendance (62 m²) : Bâtiment au rez-de-chaussée, pouvant être utilisé temporairement ou aménagé.
3. Bâtiment ancien (« Kosara ») – 54 m² : Situé dans la zone de construction. Conversion en bâtiment résidentiel possible, avec potentiel d'agrandissement et d'agrandissement.
**Utilisation possible**
* Construction d'une villa privée, de plusieurs appartements ou de petites maisons
* Projet de tourisme rural
* Possibilité d'une auberge pour le tourisme d'aventure (emplacement sur un sentier de randonnée populaire jusqu'au sommet de Sveti Ilija)
* Habitation permanente ou saisonnière en milieu naturel
**Avantages supplémentaires**
* À proximité : source naturelle d'eau potable, kilomètres de sentiers de randonnée et de vélo, sentier historique Napoléon jusqu'à Trpanj
* Endroit calme avec beaucoup de verdure et un caractère dalmate authentique - idéal pour les acheteurs ou investisseurs amoureux de la nature
Pour plus d’informations, la documentation du projet ou pour organiser un rendez-vous de visite – contactez-nous.
CODE D'IDENTIFICATION : 723
