Vente terrain Palmela de 30000 m² – ID 2088697

Transformez votre projet de vie ou d’entreprise en un paradis naturel à Palmela – TERRAIN DE 3 HECTARES possibilité d'AMÉLIORATION MAISON DE 111m2 3 CHAMBRES ! Imaginez vous réveiller chaque jour en pleine nature, avec espace, intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes des écoles, supermarchés, services et autoroutes. C'est exactement ce qu'offre ce terrain de 3 hectares à Lau, Palmela : liberté et commodité, dans l'une des municipalités les plus prometteuses de la région de Setúbal. Localisation : nature et accessibilité en harmonie Situé à Lau, une zone rurale de la commune de Palmela, ce terrain allie le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité de la ville. Vous êtes : A 15 minutes de Setúbal, avec toutes ses infrastructures urbaines, plages, restaurants et culture. A 6 minutes de l'école internationale St. Peter's, l'une des écoles les plus réputées du pays. A 6 minutes d'Intermarché et autres zones commerçantes. À 4 minutes du Montado Hotel & Golf Resort, parfait pour ceux qui aiment les loisirs raffinés. A moins de 40 minutes de Lisbonne, avec connexion rapide via l'A2 et l'A12. L'emplacement est idéal aussi bien pour la résidence permanente que pour les projets de tourisme rural, de glamping ou de retraite et de bien-être. Caractéristiques du terrain Ce grand terrain de 30 000 m² est entièrement plat, ce qui facilite la construction et l'utilisation de l'espace. Il dispose déjà d'un projet de tourisme rural légalement approuvé par la mairie de Palmas, permettant la construction immédiate jusqu'à 185 m², répartis entre une maison principale et des structures attenantes. Il existe une maison disponible, qui peut être achetée avec le terrain, pour 75 000 €, si l'acheteur souhaite intégrer cet élément dans son projet. ⚠️ Note de transparence importante : la maison n'aura pas de permis ni de raccordement au réseau d'assainissement. L'infrastructure disponible comprend l'eau potable provenant d'un puits profond (avec source souterraine et analyse en laboratoire) et un raccordement électrique. Des solutions d'assainissement alternatives (par exemple des systèmes autonomes) devront être envisagées conformément à la réglementation en vigueur. ⚙️ Infrastructure déjà installée Eau potable provenant d'un puits profond avec une source souterraine – qualité vérifiée par un laboratoire. Branchement électrique disponible sur le terrain. Clôture sur trois côtés, assurant sécurité et intimité. Tous les aspects juridiques du projet sont conformes à la législation municipale concernant le projet de tourisme rural approuvé. Il est toutefois important de noter que la maison elle-même ne disposera pas de sa propre licence ni d'une connexion au réseau d'assainissement public, comme indiqué ci-dessus. Potentiel de développement Cette propriété est plus qu'un simple terrain : c'est une opportunité concrète de créer quelque chose de significatif. Les possibilités incluent : Maison de campagne privée, avec espace pour l'agriculture biologique, les animaux ou les espaces de loisirs. Projet de glamping ou hébergement alternatif, idéal pour développer un tourisme écologique. Centre de retraite, de bien-être ou de yoga, profitant du silence et de l'énergie naturelle du lieu. Investissement touristique durable, avec un retour potentiel grâce à la demande croissante dans la région. Le projet approuvé peut être adapté aux modèles économiques modernes tels que les éco-villas, les petites maisons ou les logements partagés haut de gamme, en tenant compte des restrictions susmentionnées en matière d'autorisation et d'assainissement. Palmela : une destination en plein essor La municipalité de Palmela s'est imposée comme une destination de choix pour ceux qui recherchent une qualité de vie. Entourée de vignobles, de montagnes et de littoral, elle offre un paysage unique, avec une forte tradition agricole, vitivinicole et culturelle. La proximité de Lisbonne et Setúbal attire à la fois les familles et les investisseurs. En outre, le secteur du tourisme rural connaît une croissance constante, avec des visiteurs nationaux et étrangers à la recherche d'expériences authentiques, de tranquillité et de contact avec la nature. Avantages de l'investissement Appréciation immédiate du patrimoine grâce à l'emplacement et au projet approuvé. Maison installée d'ici janvier 2026, comme prévu. Une information transparente : logements sans permis et sans raccordement au réseau d'assainissement — un facteur à prendre en compte dans la prise de décision et la planification opérationnelle. Flexibilité d'utilisation : elle peut débuter comme résidence et s'étendre en hébergement touristique, en envisageant si nécessaire des solutions d'assainissement autonomes.Réduction de la bureaucratie liée au projet approuvé ; cependant, les problèmes spécifiques d'autorisation de logement et d'assainissement doivent être résolus avec les services compétents ou des conseils techniques. Accès facile au financement pour des projets touristiques avec un soutien local et national (sous réserve d'analyse des conditions et de conformité technique). Marché en croissance : demande croissante de tourisme durable, rural et écologique. Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché actuel. C'est un espace polyvalent, prêt à recevoir rêves, idées et projets concrets. Avec un emplacement privilégié, des infrastructures essentielles disponibles et un projet déjà approuvé, il est possible d'avancer rapidement en faisant attention à l'état de la maison en termes de permis et d'assainissement. Contactez-nous pour plus d'informations, pour planifier une visite ou pour en savoir plus sur le projet et clarifier les implications techniques et juridiques concernant les licences et l'assainissement. C’est le moment d’investir dans un avenir de qualité, de liberté et de durabilité. Palmela vous attend : apportez votre projet et regardez-le s'épanouir dans un environnement naturel avec tout à portée de main. #réf : 735557

Terrain de 30 000 m²

Palmela, Région de Lisbonne, Portugal