Vente terrain Palmela de 42600 m² – ID 2195333

Lot approuvé pour 126 logements – Opportunité d'investissement stratégique dans la zone métropolitaine de Lisbonne Il présente une opportunité unique pour les investisseurs, fonds et promoteurs immobiliers à la recherche de projets résidentiels à grande échelle, à rentabilité élevée et à faible risque urbain, dans un emplacement stratégique de la zone métropolitaine de Lisbonne. Le terrain a 42 605 m², avec des ruines bâties dont la plus grande est destinée à un entrepôt de 453 m2. La propriété offre une excellente proximité avec les principales routes routières et ferroviaires, étant à seulement 30 minutes de l'aéroport de Lisbonne. La proximité des écoles internationales, du port de plaisance et des golfs renforce son positionnement sur les segments résidentiels premium. Potentiel urbain premium pour le développement résidentiel : Le terrain a un potentiel maximum pour jusqu'à 126 unités de logement, avec une flexibilité de concept et de densité, idéal pour l'investissement immobilier, le développement de lotissements ou des projets résidentiels innovants. En janvier 2026, un PIP a été approuvé pour l'exploitation d'un lotissement ayant la capacité de construction suivante : Zone d'Agrandissement à Densité Moyenne (H1) : 13 544,08 m² de construction maximale Jusqu'à 101 unités résidentielles (appartements ou maisons) 2 étages hors sol, permettant une conception architecturale adaptable et une densité optimisée Tissu Urbain Consolidé (H2c) : 3 078,6 m² de construction maximale Jusqu'à 25 logements 3 étages hors sol, idéal pour développement vertical ou communauté fermée En plus de ce PIP et à titre de différenciateurs, l'actif possède : Approuvé PIP et 2ème en cours d'approbation avec conception de lotissement (33 et 56 logements), permettant une exécution rapide et une lecture claire de la mise en œuvre future Flexibilité pour moduler les typologies (appartements, maisons de ville ou villas) Potentiel de maximiser le retour sur investissement et la valeur du terrain Emplacement privilégié et valeur environnementale reconnue A proximité des plages de Comporta, une destination à forte demande internationale À proximité du parc naturel d'Arrábida, récemment classé réserve de biosphère de l'UNESCO, reconnu pour sa biodiversité, son paysage unique et son équilibre entre conservation de l'environnement et développement humain. Pourquoi investir : Réduction du risque urbain et plus grande prévisibilité de l’exécution Flexibilité du projet : résidentiel, construction pour location, usage mixte Emplacement stratégique sur l’axe de forte appréciation AML Forte composante ESG et appréciation internationale assurée par le label UNESCO Cet actif représente une opportunité rare d'entrée stratégique sur un territoire premium, combinant échelle, flexibilité de développement et positionnement de style de vie associé à d'excellents environnements naturels. Planifiez dès maintenant votre rendez-vous pour une présentation complète du dossier patrimonial. #réf : 847844

Terrain de 42 600 m²

Palmela, Région de Lisbonne, Portugal