Vente terrain Palmela de 9826 m² – ID 2277666

POCEIRÃO - TERRAIN - LUMINEUX Situé dans la paroisse de Poceirão, ce terrain est classé dans la matrice comme urbain, destiné à la construction. Son orientation sud offre des conditions très favorables pour réaliser un projet de construction de maison dans un quartier calme et proche d'une zone urbaine. Inclus dans le PDM Palmela en vigueur en tant qu'espace agroforestier de catégorie I. D'une superficie totale de 9 826 m² et d'une surface brute de construction de 500 m2 (maximum en 2 logements), elle bénéficie d'une exposition solaire privilégiée, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée — un atout essentiel tant pour le confort d'une future habitation que pour la valorisation du projet architectural. Il y a deux améliorations sur le terrain en cours de légalisation, une maison et un dépôt. D'une surface d'implantation de 419,99m2, surface utile de 391,75m2. La maison est de type T1 et a une superficie de .... m2 Du point de vue infrastructures, le terrain est déjà connecté au réseau électrique et bénéficie de la présence d'un réseau d'eau potable sur la route principale goudronnée. Il possède également un trou hertzien. L'assainissement doit être assuré par une fosse septique, solution courante dans ce type de local. La taille du terrain et son exposition au sud lui confèrent un réel potentiel de construction, avec de la place pour concevoir une maison spacieuse, éventuellement accompagnée d'espaces extérieurs bien orientés. Situé dans une zone de vignobles, il offre également une vue panoramique sur les montagnes de l'Arrábida et une vue panoramique sur le coucher du soleil. Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité, étant à seulement 35 minutes de l'aéroport de Lisbonne, avec un accès rapide aux autoroutes A12 et A33. Il dispose de commerces et de services à proximité, dont un supermarché et une pharmacie à quelques minutes seulement, alliant la tranquillité de l'environnement rural à la commodité d'être proche de Palmela, Pinhal Novo, Montijo et Setúbal. Un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains. En bref : Proximité de l'échangeur Marateca (A2, A6, A13), avec Lisbonne à environ 40 minutes et Setúbal à 30 minutes. Proximité de destinations touristiques prisées (plages de Comporta, Tróia, Galapos et Figueirinha) Profil rural-résidentiel avec services de proximité déjà installés (école, pharmacie, commerce local) Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur les conditions de faisabilité de construction, contactez-moi. #réf : 975283

Terrain de 9 826 m²

Palmela, Région de Lisbonne, Portugal

Emplacement