Domaine unique de 17 ha offrant une vue panoramique sur Motovun et le lac Butoniga – ID 2183668

Au cœur de l’Istrie, à proximité immédiate de Motovun, se trouve ce domaine exceptionnel d’une superficie totale de près de 170 000 m² offrant l’une des vues panoramiques les plus impressionnantes de la région. Le site offre une vue dégagée sur Motovun, la vallée de la Mirna, le lac Butoniga, les massifs montagneux de Ćićarija et d’Učka, ainsi que sur les vastes vignobles et oliveraies qui caractérisent cette partie de l’Istrie. Le domaine se compose de plusieurs unités fonctionnelles qui, ensemble, constituent une opportunité d’investissement extrêmement intéressante : Le terrain constructible, d’une superficie totale d’environ 2 727 m², comprend plusieurs bâtiments existants : une ancienne grange à rénover, une maison, un terrain constructible supplémentaire et les ruines d’un édifice historique, l’ancienne église Sainte-Kuzma, offrant un potentiel de rénovation. Les oliveraies, couvrant une superficie d’environ 86 588 m², assurent depuis des années une récolte stable et de grande qualité et représentent un atout agricole précieux pour la propriété. De plus, le domaine comprend environ 13 114 m² de terres agricoles et environ 65 414 m² de forêt, garantissant ainsi une intégrité naturelle totale et une intimité préservée. La propriété est déjà équipée d’un système d’irrigation, d’infrastructures hydrauliques et d’installations électriques. Le prix inclut des bâtiments préfabriqués, du matériel agricole et des équipements pour l’entretien et la récolte des oliviers. Il est également possible d’acquérir 2 473 m² de terrain constructible supplémentaires avec un bâtiment en pierre, ce qui augmenterait encore le potentiel de développement de l’ensemble du projet. De par sa superficie, son environnement naturel et ses vues spectaculaires, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour le développement d’un agritourisme de luxe, d’un hôtel de charme, d’une ferme familiale avec hébergement touristique ou d’un domaine privé dans l’une des régions viticoles les plus prestigieuses de Croatie.

Terrain de 170 000 m²

Pazin, Istrie, Croatie