Mit angefangenem Bauprojekt · Panoramameerblick · 4.180 m²
Pefko · Chondrous · Kreta · Griechenland
Im Kataster registriert · Investitionsbereit · 300.000 €
- Property size approx. 4,180 m²
- Location 70004 Pefko, Chondrous, Crete
- Straßenfront Mehr als 25 m (Baugenehmigungsrelevant)
- Erschließung Direkt an offizieller, ruhiger Straße
- Bestand Angefangenes Bauprojekt (rohbauähnlich)
- Kataster Im griechischen Kataster registriert
- Aussicht Panoramameerblick · Kretisches Meer
- Land register Clear and registered
Ein Stück Kreta – mit Geschichte und Zukunft
Manchmal steckt in einem unvollendeten Projekt die schönste Geschichte. This property in tranquil Pefko on Crete has exactly that: an owner who began his dream project with passion - and was unable to complete it due to age. Now it lies there, rich in potential, with the shell as the first indication of what is possible, surrounded by the quiet beauty of Crete - and the wide, shimmering view of the Mediterranean.
Wer dieses Grundstück erwirbt, kauft nicht nur Boden. Er kauft das Recht, auf 4.180 Quadratmeter mediterranem Land seinen eigenen Weg weiterzuschreiben. Mit Meeresblick. With calm. Mit Rechtssicherheit.
Location: Pefko – Crete in the original
The property is located in Pefko (Pefkos), a small, quiet town in the municipality of Chondrous in the north of Crete, under the zip code 70004. The region stands for original Cretan life: no mass tourism, no hustle and bustle - instead olive groves, quiet streets and the rhythm of the island.
The property is located directly on an official, asphalted and low-traffic road - an important requirement for any building permit and a pleasant environment for daily life. Die nächsten Versorgungszentren sind gut erreichbar, während der Ort selbst seine ländliche Authentizität bewahrt.
Was die Lage bietet:
✔ Ruhige, offizielle Straße mit direktem Grundstückszugang
✔ Ländliche, unverbaubare Panoramalage mit Meeresblick
✔ Kein Massentourismus – echtes, lebendiges Kreta
✔ Typisch kretische Landschaft mit Olivenhainen und mediterraner Flora
✔ Gute Anbindung an Orte und Versorgungsinfrastruktur
The property: facts and benefits
With a total area of approximately 4,180 m², this building plot offers generous possibilities - whether for a private residence, a small holiday project or an investment in the future. The street frontage measures more than 25 meters, which according to Greek building law is one of the crucial requirements for a regular building permit.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein angefangenes Bauprojekt. Les travaux de construction n'étaient pas terminés à l'époque en raison de l'âge du propriétaire, ce qui signifie que les investissements, la planification et les travaux avaient déjà commencé ici. Der neue Eigentümer kann auf diesem Fundament aufbauen, muss aber nichts Unerwünschtes übernehmen.
Property features at a glance:
✔ Ca. 4.180 m² Gesamtfläche – großzügig und vielseitig nutzbar
✔ Straßenfront > 25 m – Schlüsselkriterium für Baugenehmigung erfüllt
✔ Angefangenes Bauprojekt auf dem Grundstück vorhanden
✔ Im griechischen Kataster vollständig registriert
✔ Direkte, rechtssichere Zufahrt über offizielle Straße
✔ Panoramameerblick – unverbaubar und atemberaubend
Panoramameerblick: Der stille Luxus
What no amenities in the world can buy, this property naturally delivers: unobstructed, far-reaching panoramic views of the Cretan Sea. Nicht ein Fensterausschnitt, sondern ein Horizont. Der Blick, der morgens mit dem ersten Licht erwacht und abends in warmen Farben versinkt.
Dans le monde immobilier de Crète, une vue réelle et dégagée sur la mer est une denrée rare - et l'un des facteurs essentiels pour la préservation à long terme de la valeur d'une propriété sur l'île.
Investment potential usage options
Kreta zählt zu den begehrtesten Immobilienmärkten Griechenlands. The combination of stable tourism demand, long season and international buyer structure makes the island a reliable investment location - especially for properties with sea views, clear legal status and building potential.Mögliche Nutzungsszenarien:
✔ Private Ferienresidenz im mediterran-kretischen Stil
✔ Ferienhaus oder -villa zur Eigennutzung und Vermietung
✔ Boutique-Gästehaus / kleines Ferienprojekt (Kapazität prüfen)
✔ Langfristige Kapitalanlage in einem wachsenden Markt
✔ Weiterbau auf bestehendem Rohbau – Zeit und Kosten sparen
Rechtssicherheit Katastereintrag
Das Grundstück ist vollständig im griechischen Kataster eingetragen. This represents one of the most important foundations for the legally secure purchase of real estate in Greece and protects the buyer from possible legal disputes about ownership boundaries or relationships.
According to Greek building law, a street frontage of more than 25 meters is one of the central requirements for the issuance of a regular building permit (Oikodomiki Adeia). Damit ist das Grundstück baurechtlich optimal positioniert.
Comme toujours pour les transactions immobilières en Grèce, nous recommandons aux acheteurs de faire appel à un avocat expérimenté localement et de vérifier tous les documents du registre foncier et du bureau d'enregistrement foncier.
Kurzprofil für Immobiliensuchende
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