Excellente opportunité d'investissement agricole et résidentiel - Propriété de 34,5 ha à Foros do Trapo, Pegões
Nous présentons une magnifique propriété d'une superficie totale de 34,5 hectares, située dans la région paisible et stratégique de Foros do Trapo, au sein de l'union des paroisses de Pegões, municipalité de Montijo. Ce domaine offre les conditions idéales tant pour l'expansion de l'activité agricole que des revenus, bénéficiant d'un excellent accès et d'une solide infrastructure de base déjà en place.
Caractéristiques agricoles et ressources en eau :
La propriété compte 4,5 hectares de vignobles en pleine production et 3 hectares dédiés à la culture du maïs, témoignant de la forte fertilité des sols de la région.
Le reste offre un potentiel énorme pour la diversification des cultures, les pâturages ou de nouvelles plantations.
L'autonomie de l'eau est entièrement garantie grâce à 3 points d'eau opérationnels, garantissant un approvisionnement continu pour l'irrigation et la consommation.
Infrastructures et électricité :
Le terrain est équipé d'une station de transformation privée de 150 ampères (PT), une capacité énergétique robuste et cruciale pour soutenir les machines industrielles, les systèmes de pompage d'eau ou les activités d'entrepôt.
Comprend un grand entrepôt de 375 m² de surface couverte, actuellement vacant, idéal pour le stockage d'équipements agricoles, de cultures, de véhicules ou pour une adaptation logistique.
Volet résidentiel :
La propriété comprend une petite villa destinée à une rénovation totale. C'est une excellente occasion de réhabiliter et de créer la maison de vos rêves à la campagne, un logement pour les employés.
Emplacement et accès :
Située à Foros do Trapo, la propriété bénéficie de l'isolement et du calme de l'environnement rural, sans perdre sa proximité urbaine. Elle se trouve à seulement quelques minutes des routes principales (comme la N4 et l'accès à l'A13 et à l'A12), ce qui permet d'atteindre Montijo ou Alcochete en environ 30 minutes et la ville de Lisbonne en environ 40 minutes.
Pour plus d'informations ou pour planifier des visites, veuillez nous contacter.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:TERFIF002
Caractéristiques
Surface terrain (m²) :
344500.00
Diagnostiques
Classe énergétique
N.C.
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
Présenté par
IMOJOY REAL ESTATE
Avenida 25 de Abril 184
Cascais
Portugal
http://www.imojoy.pt/
