GRAND TERRAIN pour projet industriel près de Pico da Pedra – ID 1952842

Terrain à vendre avec potentiel de projet industriel - 10 260 m² - Route d'accès à Ribeira Grande Opportunité d'investissement : grand terrain de 10 260 m², idéalement situé à côté de la route qui relie Ponta Delgada à Ribeira Grande et Lagoa. Son emplacement privilégié garantit un excellent accès aux municipalités susmentionnées de l'île de São Miguel. Caractéristiques principales : Surface totale : 10 260 m² Accès : Entrée par un chemin situé à côté de la zone industrielle locale, où se trouvent déjà des établissements tels que des entrepôts et des ateliers. Front du terrain : Environ 75 mètres linéaires à côté de la route d'accès. Distribution des terres : Zone plate ou avec une légère pente (environ 3 200 m²) : Idéal pour la construction, qui fait directement face à la route d'accès. Zone à végétation de pente et arborée - forêt (environ 3 200 m²) : Elle a un potentiel d'utilisation pour des travaux de modélisation de terrain. Zone de terrain plus élevé ou à plus haute altitude (environ 3 800 m²) : Zone de forêt et de pâturage, relativement plate, avec un potentiel d'expansion future ou d'installation de structures complémentaires. Potentiel de développement : Le terrain fait partie d'une zone classée comme zone industrielle proposée dans le plan directeur municipal (PDM) de Ribeira Grande, offrant de multiples possibilités de développement, telles que : - Création d'un lotissement industriel, composé de plusieurs lots pour la construction d'entrepôts ; - Construction d'un grand entrepôt, avec possibilité d'intégrer un espace commercial ; Principales normes urbaines applicables : - L'installation d'unités industrielles de classes A, B et C est admissible ; - Stationnement extérieur commun obligatoire ; - Approvisionnement en eau de préférence à partir du réseau public ; - Traitement obligatoire des effluents industriels avant rejet ; - Indice d'occupation des sols : jusqu'à 70 % ; - Indice volumétrique : jusqu'à 5 m³/m² ; - Étanchéité maximale : 90 % de la superficie du lot ; - Distances minimales : 5 mètres aux extrêmes et en fonction de la hauteur du bâtiment. Remarque : Toute revendication de construction ou de transformation du terrain doit être soumise au Conseil municipal, et les informations présentes ici ne sont qu'indicatives (non contraignantes). Performance Énergétique: Exempt #ref:3987

Terrain de 10 260 m²

Pico da Pedra, Les Açores, Portugal