Terrain à vendre à vendre | Le Pirée central
Une opportunité d'investissement urbain de premier ordre au cœur du Pirée, située dans une zone très active avec une forte demande commerciale et de développement.
Le terrain mesure 102 m², est plat, orienté vers l'avant et situé dans le cadre du plan de ville approuvé. Il bénéficie d'un impressionnant coefficient constructible de 4,8 et d'une couverture de 100%, offrant un potentiel de développement exceptionnel pour un projet urbain à haut rendement.
Une arcade obligatoire (stoa) est requise au rez-de-chaussée et au niveau de la mezzanine, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à un développement à usage mixte ou à vocation commerciale.
Une ancienne structure existante se trouve actuellement sur la parcelle et est officiellement confirmée comme non classée (non conservée). La propriété comprend également un sous-sol et des fouilles expérimentales ont déjà été menées sans découverte archéologique, garantissant un processus de développement fluide et sécurisé.
L'emplacement offre un accès immédiat aux services publics, au marché central, aux transports publics, au quartier universitaire et au port du Pirée, l'un des pôles d'infrastructures les plus stratégiques de Grèce.
Idéal pour la construction d'un immeuble résidentiel, de bureaux professionnels ou d'un développement à usage mixte.
Un terrain urbain à haute densité avec des termes de planification clairs et une forte valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus stratégiques et en constante évolution d'Athènes.
Envoyez-nous un message direct pour connaître tous les détails du développement ou pour organiser une visite sur place.
ID DE PROPRIÉTÉ : A3-3373
Immobilier à Ktimatoemporiki
téléphone de contact: 2150000250, 2821056600
email: [email protected]
site Internet : http://ktimatoemporiki.gr
