Terrain unique (4 347 m²) dans un cadre exclusif avec vue imprenable sur la mer sur la baie de Navarino et son paysage insulaire, comprenant un permis de construire enregistré pour une villa design de deux étages (284 m²) avec piscine.
Entouré de luxe : des villas modernes et haut de gamme caractérisent la région autour de Giálova, un village côtier doté d'une promenade pittoresque le long de la baie de Navarino, à proximité de la ville historique de Pylos. Depuis l’ouverture du parcours de golf côtier de 18 trous « Navarino Bay » en octobre 2011, la destination de golf et de bien-être la plus récente et la plus primée d’Europe a vu le jour ici. Les visiteurs peuvent s'attendre à un style de vie moderne, naturel, jeune, frais et élégant, harmonieusement intégré dans la tradition grecque et un paysage naturel archaïque. Les matériaux locaux tels que la pierre naturelle, le bois et le roseau messinien définissent le style architectural traditionnel, également omniprésent dans les complexes cinq étoiles.
La villa nouvellement conçue suit cette esthétique avec un revêtement en pierre, des façades vitrées du sol au plafond et une piscine à débordement avec cascade. Il a été conçu par un cabinet d'architectes international de renom et officiellement approuvé en mai 2025 après un processus de planification et de développement de deux ans en coordination avec les autorités locales. La construction peut commencer à tout moment au cours des quatre prochaines années.
La villa design exceptionnelle est répartie sur deux niveaux
Étage supérieur (163,04 m²) :
Spacieux salon-salle à manger-cuisine avec cuisine humide supplémentaire
Chambre principale avec dressing et salle de bain en suite (double vasque)
WC invités, débarras, garage double avec couloir d'accès
Piscine à débordement de 19 m de long et 3,35 m de large, avec cascade
Terrasse ensoleillée avec coin salon
Étage inférieur (121,33 m²) :
Deux studios avec salles de bains privatives
Cave à vin, buanderie, débarras, local technique
Citernes d'approvisionnement en eau
Directement à votre porte – dans un rayon de 2 000 m :
Les golfs Navarino Bay et Navarino Hills avec son International Golf Academy
Le luxueux quartier commerçant et gastronomique de la marina « Navarino Agorá » *)
Les resorts de luxe 5***** Mandarin Oriental et W‑Hotel
Le village côtier traditionnel et animé de Gialova avec sa promenade, ses boutiques et ses tavernes grecques haut de gamme
Le village authentiquement grec de Pyla avec son café et ses tavernes traditionnelles
Plage publique de sable de la baie de Navarino (1 500 m de long)
*) Navarino Agorá propose plus de 20 magasins autour d'une petite marina, proposant des vêtements de marque, des chaussures, des vêtements de plage, des accessoires, des optiques, des bijoux, des livres, des produits de beauté et de santé, des articles pour la maison, ainsi que des services de beauté, des excursions, une boutique de musée, un cinéma d'été et des événements musicaux. La gastronomie fait partie intégrante de l'expérience du visiteur, avec un large éventail de restaurants proposant une cuisine méditerranéenne et fusion, des saveurs grecques et internationales, de la cuisine de rue, des glaces et des dégustations de vins haut de gamme.
Distances
37 km de l'aéroport de Kalamata (40 minutes)
Une nouvelle autoroute est actuellement en construction.
Localisation / Infrastructure
Altitude : 85 m au dessus du niveau de la mer
Distance à la mer (à vol d'oiseau) : 1 700 m
Distances vers les villes voisines
Localisation Distance Temps
Gialova 2,3 km 0:04 h
Pylos 6 km 0:10 h
Méthoni 17 km 0:20 h
Koroni 46 km 0:50 h
Gargaliani 20 km 0:20 h
Kyparissia 47 km 0:45 h
Kalamata 46 km 0h50
Terrains de golf – Resorts bien-être
Destination Distance Temps
Baie de Navarino – Agorá – Mandarin Oriental 2 km 0:03 h
Collines Navarino 5 km 0:07 h
Dunes de Navarino – Westin – Les Romanós 11 km 0:15 h
Aéroports
Aéroport Distance Temps
Aéroport de Kalamata 37 km 0h40
Aéroport de Patras-Araxos 175 km 2h00
Aéroport d'Athènes 296 km 3h00
Port de ferry
Port Distance Temps
Port ferry de Patras 207 km 2h30
Remarques
Toutes les informations sont fournies par le vendeur. Aucune garantie d'exhaustivité ou d'exactitude de la part de l'agent. Les conditions générales s'appliquent et peuvent être consultées à tout moment. Les frais de courtage sont de 3,72% TTC et incluent l'organisation du processus contractuel.
Les frais d'achat accessoires légaux pour les droits de mutation immobilière, le notaire, l'avocat et le registre foncier s'élèvent actuellement à env. 7,5%.
Sous réserve de vente préalable.
Des écarts mineurs dans la description peuvent survenir.
