Vente terrain Rafina de 1200 m² – ID 2224835

Un terrain d'investissement exceptionnel de 1 200 m². est à vendre dans l'une des zones les plus dynamiques et les plus recherchées de Rafina, à seulement quelques mètres du littoral. La propriété allie la tranquillité d'un emplacement en bord de mer avec un accès immédiat aux commodités urbaines. Sur le terrain se trouve une maison individuelle datant de 1962, qui peut être démolie ou rénovée. Elle comprend 4 chambres, un débarras et un garage. Principales caractéristiques de l'intrigue : Coefficient de construction : 0,9 (construit jusqu'à 1 080 m²), idéal pour un développement résidentiel ou commercial Taux de couverture : 0,3 Terrain plat, plat et constructible avec fort potentiel de valeur ajoutée Situé à seulement 160 mètres de la mer et très proche du port et du marché local, offrant un accès facile aux transports, commerces et services Étages maximum : 4 Orientation : Sud-Est Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique grâce à son coefficient de construction élevé et sa proximité avec le port et le centre ville. C'est un choix idéal pour le développement d'appartements de luxe, d'une unité hôtelière ou d'un complexe de bureaux/espaces commerciaux.

Rafina se trouve sur la côte de l'Attique orientale et est le deuxième plus grand port de la préfecture après le Pirée, avec un trafic important vers les Cyclades. Ces dernières années, Rafina a connu une croissance significative et est essentiellement une banlieue d'Athènes, grâce à l'autoroute Attiki Odos, qui a amélioré l'accès depuis le centre-ville en reliant l'avenue Marathonos à Pikermi, à proximité. C'est à environ 25 km d'Athènes. La route principale de l'Attique orientale, l'avenue Marathonos, la traverse à l'ouest, tandis que l'Am. L'avenue Fleming part de l'avenue Marathonos et se termine à une courte distance du centre-ville et du port. La ville couvre une superficie de 19 000 stremmas et sa population est de 12 168 habitants, selon le recensement de 2011, tandis que pendant les mois d'été, elle atteint 30 000 à 50 000 habitants. Elle est densément bâtie au centre près du port, mais possède de vastes zones avec des parcs et des espaces verts, ainsi que deux grandes plages : la première à côté du port et la seconde, la célèbre plage de Marikes à Avlaki, au sud. Il borde Mati au nord, Artemida au sud et le sud du golfe d'Eubée à l'est. Kallitechnoupoli et Neos Voutzas sont les deux grands quartiers périphériques de Rafina, à l'ouest de l'avenue Marathonos, au pied du mont Penteli. Dans ces zones, de nombreuses maisons de vacances et résidences permanentes ont été construites.

Terrain de 1 200 m²

Rafina, Attique, Grèce