Vente terrain Rio Maior de 962 m² – ID 2221808

Investissez dans l'avenir — Terrain prêt à construire avec vue dégagée à Pé da Serra (près de Salinas), Rio Grande Une opportunité rare dans un cadre paisible avec de belles vues dégagées. Ce terrain urbain (962,20 m²) à Pé da Serra, près de Salinas, a une conception architecturale approuvée, vous permettant de passer rapidement à la construction — et oui, vous pouvez adapter ou affiner le projet à votre budget et à votre style de vie. Principales caractéristiques Superficie du terrain : 962,20 m² Localisation : Pé da Serra, près de Salinas — Rio Maior (stratégique, accès facile) Statut du projet : Projet architectural approuvé ; démarrage rapide des travaux Flexibilité : conception adaptable à vos besoins et à votre budget Exposition au soleil : principalement orientale – matinées claires et lumière équilibrée tout au long de la journée Typologie : 1 logement / T3 (maison individuelle) Emplacement et style de vie Transports en commun : ~100 m Lisbonne : ~80 km (accès rapide A1/A15) Complexe sportif : ~2 km Université et écoles : ~2 km Plages : ~15 km (idéal pour les week-end) Commerces & Services : ~600 m Cadre : Quartier calme avec vue dégagée sur la campagne — tranquillité à la campagne, proche de la ville Projet en résumé (données approuvées) Superficie du bâtiment : 962,20 m² Implantation : 76,30 m² Superficie brute de construction : 209,95 m² Logement : 175,10 m² Usage général/Accessoires : 34,85 m² Balcons couverts : 80,90 m² Balcon de stationnement : 30,40 m² Concept architectural et aménagement Vivre au rez-de-chaussée + sous-sol : conception pratique et évolutive, avec potentiel d'accessibilité. Espace social : salon/cuisine à aire ouverte avec accès direct aux porches couverts — idéal pour les repas en plein air et une utilisation toute l'année. Espace privé : Trois chambres (3 chambres) conçues pour l'intimité et le confort. Sous-sol : Espace polyvalent (entrepôt/technique/salle de sport/bureau) qui ajoute de l'utilité et de la valeur. Stationnement : Balcon couvert intégré à l'architecture. Construction et spécifications (résumé) Fondations & structure : Béton armé, conçu pour l'intégration architecturale. Couverture : Terrasse chaleureuse, isolation thermique XPS 100 mm, imperméabilisation Imperalum finie par couverture PVC vulcanisé. Sols : Dalles en béton armé/précontraint avec sous-plancher ; finitions en céramique et/ou plancher flottant (en bois dans le salon et les chambres). Plafonds : Plaques de plâtre peintes en blanc. Murs : Extérieur : Brique céramique 30×20×22 cm + ETICS avec isolation thermique EPS 80 mm. Intérieurs : Cloisons en plaques de plâtre. Zones humides : Carreaux de céramique jusqu'au plafond dans les salles de bains et les cuisines. Huisseries extérieures : PVC/aluminium laqué à rupture de pont thermique et double vitrage. Menuiseries intérieures : Portes en bois (à définir sur place). Couleurs et finitions de façade : éléments blanc RAL 9010, gris RAL 7016, avec détails en pierre grise. Infrastructure et conformité La propriété est desservie par les infrastructures et les réseaux nécessaires à l'intervention proposée, à l'exception de l'extension du réseau d'égouts, le demandeur (acheteur) étant responsable de l'exécution/raccordement conformément à la réglementation municipale. Durabilité et confort (sur commande) Performance énergétique : Prêt à viser la Classe A (indicatif) avec options. Mises à niveau disponibles : solaire photovoltaïque, solaire thermique ou pompe à chaleur ECS, chauffage par le sol, CVC à haut rendement, pré-installation pour la recharge des véhicules électriques, maison intelligente, récupération de l'eau de pluie/aménagement paysager. Pourquoi ce lot Maison sur mesure pour vous : Construisez la maison que vous souhaitez, avec des agréments qui simplifient les travaux. Investissement fort : Attrayant pour la revente ou la location dans un quartier recherché et bien desservi. Style de vie : Environnement calme, vues dégagées et connexions rapides vers Lisbonne et la Côte d'Argent. Ce que vous pouvez attendre de nous Chez iad Portugal, nous faisons de la promotion sur plus de 200 portails nationaux et internationaux et collaborons avec toutes les agences professionnelles. Nous suivons de bout en bout : le financement, la documentation, les actes, le déménagement et le service après-vente. Nous partageons nos propriétés avec d'autres courtiers pour une exposition maximale. Nous parlons anglais, allemand, néerlandais, français, espagnol, portugais, italien et russe. #réf : 720965

Terrain de 962 m²

Rio Maior, Alentejo, Portugal