Vente Terrain 108 223 m² – ID 2083272

iad France - Muriel Goubard (06 90 48 48 46) vous propose : 97150 SAINT MARTIN - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - TERRAIN PLAT DE 11 HECTARES EN BORD DE MER - CONSTRUCTIBLE (ANCIEN HOTEL DE LUXE) - SUR UN SITE D'UNE BEAUTÉ INCROYABLE ! Cet emplacement privilégié offre des opportunités pour des complexes hôteliers de luxe, des propriétés résidentielles, ou même des projets touristiques respectueux de l'environnement. Les possibilités sont infinies pour transformer ce site préservé en une destination florissante. La partie constructible de cette péninsule, d'une superficie d'environ 60 000 m² environ, est la zone UT. Actuellement, la zone UT est constructible à 40 %, soit 24 000 m² environ. Le gouvernement cherche actuellement à porter ce pourcentage à 60 %, ce qui porterait la superficie à 36 000 m² environ. Le régime d'exonération fiscale (sur demande) est très important pour tout investisseur. Cette propriété en bord de mer offre une vue imprenable sur les eaux cristallines des Caraïbes et un accès direct à sa propre plage privée. Son emplacement stratégique sur la plage de la Baie Nettlé, entre les Terres Basses et Marigot, en fait une destination idéale pour un complexe hôtelier de luxe cinq étoiles, pouvant accueillir les clients de l'hôtel et les résidents des alentours. Ce site exceptionnel et rare en bord de mer offre un cadre idyllique : sable blanc immaculé, eaux turquoise cristallines et vue panoramique imprenable sur l'île. Niché au cOEur d'une végétation tropicale luxuriante, il constitue un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. À seulement quelques minutes de l’aéroport international Princess Juliana, ce complexe résidentiel exclusif en bord de mer, combine luxe, accessibilité et cadre naturel exceptionnel. Offrant un accès rapide dès l’arrivée, il permet aux voyageurs de profiter pleinement du charme caribéen et européen de Saint-Martin, sans contraintes de longs transports. La péninsule, en grande partie constructible, présente un fort potentiel de développement, incluant la réutilisation de bâtiments en pierre existants. Sa situation stratégique entre les parties française et néerlandaise de l’île facilite l’accès aux plus belles plages, aux sites culturels et aux attractions touristiques majeures. Un projet rare au cOEur d’un environnement spectaculaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard EI (ID 32982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Terrain de 108 223 m²

Saint Martin, Saint Martin - Antilles Françaises, Îles des Caraïbes