Construisez votre maison au cœur de São Vicente – Nature, confort et potentiel d'investissement – ID 2155053

Découvrez ce terrain rustique de 629 m² situé dans le pittoresque village de Rosário, à São Vicente, une région réputée pour son authenticité, sa beauté naturelle et sa douceur de vivre sur la côte nord de Madère. Potentiel de construction (selon le Plan de gestion de São Vicente) : Ce terrain est constructible selon la réglementation d'urbanisme en vigueur : - Surface constructible maximale : jusqu'à 200 m² - Coefficient d'occupation des sols : 0,5 - Hauteur maximale du bâtiment : 8,5 m - Imperméabilité maximale du sol : 30 % - Marges de recul minimales latérales et arrière : 3 m - Distance minimale par rapport à l'axe de la route : 6 m Palheiro traditionnel – Valeur patrimoniale : Le terrain comprend un palheiro traditionnel de 12,50 m², actuellement en ruines, offrant la possibilité de le reconstruire ou de le restaurer. C'est une opportunité fantastique pour les acheteurs souhaitant créer un élément traditionnel madérien, que ce soit une chambre d'amis, un studio ou un lieu historique préservant le caractère local. Infrastructures futures : Actuellement accessible par un chemin de terre, la Câmara locale a confirmé la construction d'une route d'accès permanente, améliorant ainsi l'accessibilité et augmentant la valeur future du bien. Situation et cadre de vie – Rosário, São Vicente : Rosário est un village paisible et charmant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature tout en restant proches des commodités essentielles. Le centre-ville de São Vicente, à quelques minutes seulement, offre restaurants, cafés, écoles, services de santé et un accès facile au supermarché Continente. À proximité des sites emblématiques de Madère : Idéalement situé pour profiter des plus beaux sites naturels de l’île : - Grottes volcaniques de São Vicente - Ribeira da Janela : littoral spectaculaire et sentiers de randonnée - Piscines naturelles de Porto Moniz - Forêt de Laurissilva et promenades le long des levadas (UNESCO) - Routes panoramiques et points de vue sur la côte nord Parfait pour : - Résidence principale - Résidence secondaire ou de vacances - Projet éco-responsable ou de valorisation du patrimoine - Investissement à long terme dans une région en plein essor Une occasion rare d’allier le potentiel de la construction moderne au patrimoine traditionnel madérien, dans l’un des endroits les plus paisibles et pittoresques de l’île.

Terrain de 629 m²

São Vicente, Madère, Portugal