Vente terrain Setúbal de 1628 m² – ID 2178417

Découvrez le potentiel de ce terrain avec un emplacement privilégié sur Praias do Sado. Situé à côté des Esteiros do Rio Sado, il offre un paysage rare sur l'estuaire, alliant la tranquillité de la nature à la proximité de la ville et des principaux accès. Le terrain constitue une excellente opportunité pour développer un projet résidentiel ou récupérer les trois ruines existantes. En 2022, une Demande d'Information Préalable (PIP) a été approuvée, permettant la construction d'un projet de logement de 3 260 m² de surface brute et 652 m² d'emprise au sol. La proposition comprend trois blocs, avec trois étages plus un plancher en retrait, totalisant 14 logements, et un parking au sous-sol et dans la terrasse arrière. Il existe également la possibilité de construire des maisons de ville, augmentant ainsi la flexibilité du projet. Caractéristiques : Superficie totale : 1 627,76 m² Surface de mise en œuvre : 600 m² Orientation solaire Est/Ouest Localisation : Crèches à 1 km Gare de Sado à 650 m Réserve naturelle de l'estuaire du Sado à 4 km École de base du 1er cycle de Praias do Sado 1,5 km Infrastructures : Réseau électrique et éclairage public à disposition Faisabilité du développement résidentiel et potentiel commercial Une opportunité d'investissement unique, dans une région en pleine croissance avec un lien fort avec la nature. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. #réf : 777920

Terrain de 1 628 m²

Setúbal, Région de Lisbonne, Portugal