Vente terrain Sintra de 8385 m² – ID 2205517

Terrain urbain de 8 385 m² à bâtir, situé à proximité du centre historique de Vila de Sintra. Situé dans l'une des zones les plus emblématiques des montagnes et de la ville de Sintra, ce terrain est situé entre la Rua das Murtas et la Rua João de Deus, avec un accès direct depuis les deux routes. Il est entièrement délimité par un mur et une clôture, garantissant intimité et sécurité. À l’intérieur du terrain se trouvent des espèces d’arbres classées et un ensemble de structures en pierre, considérées comme des existences préhistoriques. Selon les archives de la mairie de Sintra, ces constructions auraient été le début de l'ancien projet de l'hôpital de Sintra, datant de 1920, un élément qui ajoute une valeur patrimoniale et identitaire au lieu. ✔️ Cadre Urbain (PDM de Sintra) Le terrain est classé Terrain Urbain – Espace Urbain de Faible Densité, permettant la construction si les conditions suivantes sont remplies : Indice de construction maximum : 0,25 (une majoration de 20% est autorisée pour les zones techniques et/ou le stationnement, au-dessus ou en dessous du niveau seuil) Hauteur maximale : 9 mètres Hauteur maximale : 6,5 mètres Étages maximum : 2 au-dessus du niveau seuil Taille minimale du terrain : 500 m² NOTE : Environ 800 m² sont classés en Terrains Urbains – Espaces Centraux, offrant une plus grande flexibilité d'usage. ✔️ Localisation et environs A quelques minutes du centre historique de Sintra, ce terrain bénéficie de : Forte demande touristique Ventes, services et équipements à proximité Bon accès routier : EN9, EN249, EN375, EN247, A16 et IC19 Secteur consolidé avec un excellent potentiel d'appréciation La combinaison de l'emplacement, de la taille et du cadre urbain fait de ce terrain une opportunité unique pour des projets résidentiels, touristiques ou mixtes, dans l'un des environnements les plus emblématiques du Portugal. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette propriété ! #réf : 888470

Terrain de 8 385 m²

Sintra, Région de Lisbonne, Portugal

Emplacement