Dans la zone de Tempio Pausania, l'un des centres historiques et culturels les plus importants de la Gallura, nous proposons à la vente un terrain d'environ 50 hectares, qui peut être divisé en deux portions égales, chacune d'environ 25 hectares.
La première portion, située en amont de la route, présente un terrain particulièrement propice aux activités agricoles. Le terrain est majoritairement plat et se prête particulièrement bien au pâturage du bétail et à la culture de la vigne. Un ruisseau alimenté par l’eau de source traverse la zone, renforçant ainsi la valeur paysagère et naturelle de la parcelle. Il existe également une forêt de chênes-lièges, une zone de grande valeur environnementale et caractéristique de la région. La propriété comprend un bâtiment rural d'environ 52 m², qui offre un potentiel de transformation et de réaménagement. Le quartier offre également un potentiel de développement intéressant, permettant la construction de bâtiments supplémentaires, grâce à une réglementation urbanistique favorable.
La deuxième section, couvrant également environ 25 hectares, présente une topographie plus vallonnée et moins plate, tout en conservant un charme paysager et naturel considérable. Cette partie de la propriété comprend également un bâtiment rural d'environ 55 m², avec un potentiel de restauration et d'aménagement. Il convient de noter en particulier la présence d’une majestueuse formation de granit, un élément paysager saisissant qui confère au territoire son caractère unique.
La propriété représente une opportunité rare en termes de taille, d'emplacement et de valeur paysagère, située dans la région de Tempio Pausania, un cadre authentique avec un accès facile à Olbia, à la Costa Smeralda™ et aux principales stations balnéaires du nord de la Sardaigne.
Caractéristiques du terrain :
• Un site de 50 hectares divisé en parcelles de 25 hectares chacune
• Un ruisseau alimenté par une source qui traverse la propriété
• Paysage varié
Pourquoi Maior Capital le recommande :
#1 Une opportunité idéale pour investir dans un projet agricole
#2 Un cadre naturel préservé
#3 Un potentiel de développement attractif
Maior Capital est le principal groupe immobilier de Sardaigne, sélectionné par Forbes Global Properties comme membre exclusif pour toute l'île. Avec une équipe d'experts et une connaissance approfondie de la région, nous proposons un service sur mesure à travers une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette adhésion prestigieuse, ainsi que notre présence dans des réseaux d'élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantissent à nos clients une visibilité mondiale inégalée et les plus hauts standards de courtage.
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
500000.00
Diagnostiques
Classe énergétique
N.C.
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
Présenté par
Maior Capital | Forbes Global Properties
Piazza Italia 2/A
Budoni
Italie
http://www.maiorcapital.com
