Parcelle urbaine située Avenida Mediterráneo, à Teulada (Alicante), dans un emplacement consolidé au sein du centre urbain, avec accès routier et un environnement résidentiel établi. Le terrain dispose d’une superficie approximative de 165 m2, classé comme sol urbain à usage résidentiel, sans construction actuellement enregistrée.. . Un projet de base existe pour la construction d’une maison individuelle mitoyenne, conçu avec une distribution moderne et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Selon les plans fournis, le projet prévoit une habitation complète avec de grands espaces de vie, plusieurs pièces, des terrasses extérieures et une zone de stationnement, optimisant au maximum la constructibilité du terrain et s’adaptant à la typologie urbaine de l’environnement. Il s’agit d’un produit clairement orienté aussi bien vers un usage résidentiel personnel que vers l’investissement, avec une configuration permettant une forte demande sur le marché local.. . L’un des points clés de cet actif est son état urbanistique déjà avancé, puisqu’il bénéficie d’un permis de construire accordé, ce qui réduit considérablement les délais de développement. En outre, selon une résolution de la mairie de Teulada, une prolongation du permis de construire a été accordée pour une période supplémentaire de 2 ans, les travaux n’ayant pas été commencés dans le délai initial, maintenant ainsi la validité du projet approuvé et de ses conditions techniques. Cet aspect est particulièrement pertinent pour les promoteurs et investisseurs, car il permet de reprendre le développement sans avoir à relancer des procédures administratives complexes.. . Le permis est soumis aux exigences habituelles pour ce type de développement (projet d’exécution validé, étude de sécurité, raccordement aux réseaux, etc.), mais reste pleinement en vigueur, plaçant l’actif dans une phase très avancée du cycle de promotion.. . De plus, la parcelle est à jour de ses obligations fiscales municipales, comme en atteste la documentation de paiement fournie.. . Dans son ensemble, il s’agit d’une opportunité de développement immédiat sur un terrain urbain consolidé, avec un projet défini, un permis en vigueur prorogé et un produit final parfaitement aligné avec la demande du marché à Teulada, permettant de réduire le risque, de raccourcir les délais d’exécution et d’optimiser la rentabilité de l’investissement.
Caractéristiques
Surface terrain (m²) :
165.00
Diagnostiques
Classe énergétique
N.C.
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
Présenté par
MARTI PROJECTS
Plaça Constitució, 1
Teulada
Espagne
https://www.martiprojects.com/
