Vente terrain Torres Novas de 4360 m² – ID 2268110

Terrain de 4 360 m² en surface constructible | Projet architectural développé | À mi-chemin – Torres Novas Nous présentons une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à construire la maison de leurs rêves dans un endroit calme, avec un excellent accès et un fort potentiel d'appréciation. Ce terrain rustique, d'une superficie totale de 4 360 m², est situé à Bairrada, Meia Via, municipalité de Torres Novas, et est situé dans une zone urbanisable (niveau III) conformément au Plan Directeur Municipal (PDM) actuellement en vigueur. De plus, le fait que la propriété dispose d'un projet architectural complet de maison unifamiliale, préalablement approuvé par le Conseil municipal de Torres Novas, constitue un avantage important pour ceux qui souhaitent procéder à la construction. Caractéristiques de la propriété Superficie totale : 4 360 m² Nature : Terrain rustique Utilisation actuelle : Oliveraie et cultures arables Localisation : Bairrada, Meia Via – Torres Novas Siège social : Article 29, Section J, Paroisse de Meia Via Potentiel de construction Selon le PDM actuel, le terrain fait partie d'une zone urbanisable (niveau III – à mi-chemin), permettant, grâce à une autorisation municipale, la construction de logements unifamiliaux ou bifamiliaux. Paramètres urbains applicables : Indice d'occupation maximum : 0,25 Taux d'utilisation maximum : 0,40 m²/m² Superficie minimale du terrain (habitation unifamiliale) : 250 m² Façade minimale du terrain : 6 mètres Nombre maximum d'étages : 3 Projet architectural inclus La propriété bénéficie d'un projet architectural complet, développé par un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes et préalablement approuvé par la Mairie de Torres Novas. Bien que le délai de retrait du permis de construire concerné soit expiré, il suffira d'une nouvelle présentation de la procédure d'autorisation. Avoir un projet déjà préparé et validé techniquement représente une économie importante en temps, en coûts et en travail par rapport au développement d'un nouveau projet. Les logements prévus comprennent : 4 chambres à coucher ; Suite; Des espaces vastes et fonctionnels ; Espaces extérieurs généreux. Emplacement Meia Via offre une excellente qualité de vie, bénéficiant de sa proximité avec Torres Novas et Entroncamento, avec un accès rapide aux principales voies de communication. A proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des services, des transports en commun et toutes les commodités essentielles, ce qui rend cet emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain. Principaux avantages ✔ Terrain de 4 360 m² ; ✔ Inséré dans une zone constructible ; ✔ Conception architecturale incluse ; ✔ Potentiel de construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale; ✔ Excellente exposition au soleil ; ✔ Quartier calme et facilement accessible ; ✔ Documentation du bâtiment mise à jour ; ✔ Excellente opportunité pour votre propre maison ou investissement. Informations importantes Le délai de retrait du permis de construire a expiré, ce qui nécessite une nouvelle présentation du processus d'autorisation à la mairie de Torres Novas. Le projet existant pourrait servir de base au nouveau processus, permettant de rationaliser considérablement les procédures administratives. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à fort potentiel de construction, dans un emplacement privilégié et avec un projet architectural déjà développé. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite. Toute la documentation, y compris le projet architectural, est disponible en consultation. #réf : 989313

Terrain de 4 360 m²

Torres Novas, Région Centre, Portugal

Emplacement