Vente terrain Vila Nova de Gaia de 5060 m² – ID 2141043

Opportunité d'investissement unique – Terrain avec PIP approuvé à Canelas | Vila Nova de Gaia, dans la ville de Porto ! Nous présentons une opportunité unique d'investir dans un terrain avec une demande d'information préalable (PIP) approuvée pour le développement d'un complexe de logements multifamiliaux, d'une capacité estimée de 70 à 90 appartements, situé à Canelas, l'une des zones résidentielles à la croissance la plus rapide de Vila Nova de Gaia et de la ville de Porto. D'une superficie totale de 5 056,58 m², le projet envisage la construction de deux volumes de bâtiment, avec un sous-sol commun pour le stationnement, une place d'accès centrale et des espaces verts à usage public, favorisant un concept urbain équilibré alliant fonctionnalité, confort et qualité architecturale. Un projet aligné sur la demande actuelle du marché Situé dans une municipalité qui a enregistré une croissance démographique continue et une forte demande de nouveaux logements, ce projet répond clairement aux tendances actuelles du marché immobilier : - Forte demande de nouveaux logements dans les zones périphériques de la ville de Porto. - Fort potentiel d'appréciation lié à l'évolution urbaine de Vila Nova de Gaia. - Excellent rapport entre la surface de construction et le prix au mètre carré. - Environnement urbain favorable. - Bon accès aux services, écoles, transports publics et routes principales. Principales caractéristiques du terrain et du projet : * Superficie du terrain : 5 056,58 m² * Surface de réalisation : 2 062,64 m² * Superficie brute de construction (logement) : 5 300,96 m² * Surface de stationnement (sous-sol) : 2 062,64 m² * Superficie à transférer au domaine public : 2 993,94 m² * Hauteur maximale homologuée : 13,51 m *Volume total : 20 362,86 m³ * Typologie : Habitations multifamiliales * Prix : 1 060 000 € Ce projet offre à l'investisseur une sécurité juridique, une faisabilité technique et une marge d'appréciation élevée, étant prêt à répondre efficacement à la pression démographique croissante et au besoin de solutions de logement intégrées à Vila Nova de Gaia. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une réunion de présentation de projet. #réf : 777835

Terrain de 5 060 m²

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal