Vente terrain Vila Nova de Gaia de 2113 m² – ID 2222731

Terrain exceptionnel avec projet approuvé et vue panoramique sur le fleuve Douro et Porto – Vila Nova de Gaia Découvrez ce magnifique terrain situé à l'intersection de la Rua da Ramada Alta et de la Rua da Vistosa, au coeur de l'Union des Paroisses de Santa Marinha et São Pedro da Afurada, à Vila Nova de Gaia. Emplacement privilégié Situé dans le quartier historique de Gaia, le terrain bénéficie d'une position unique, légèrement en retrait des grands axes routiers, garantissant tranquillité, intimité et une qualité de vie rare. Sa position dominante offre une vue imprenable sur le fleuve Douro, la ville de Porto et la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour une résidence de prestige. Projet de construction approuvé Le terrain dispose d'un projet approuvé, permettant de commencer immédiatement la construction d'une maison unifamiliale de 6 chambres, développée dans les zones suivantes : Superficie du terrain : 2 113 m² Surface de mise en œuvre : 317,40 m² Superficie brute de construction : 593,40 m² (logement) Surface technique : 76,20 m² Garage : 68,50 m² Volume total : 935,52 m³ Nombre d'étages : 3 (2 hors sol, 1 sous-sol) Hauteur de crête : 6,80 m Potentiel d'investissement En plus du projet de maison unifamiliale, un PIP a été présenté à la Mairie de Vila Nova de Gaia en 2018 pour la construction de 8 maisons unifamiliales sur le même terrain, offrant une opportunité unique aux promoteurs ou investisseurs intéressés par développer un projet résidentiel exclusif. Localisation et environs Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre historique de Gaia, des caves de Porto, du fleuve Douro et du pont Dom Luís I. Accès facile à Porto, aux plages et aux routes principales. Le cadre naturel est préservé et bénéficie d'un excellent ensoleillement. Ce terrain représente une opportunité rare de par son emplacement, son potentiel de construction et ses vues spectaculaires sur l'une des plus belles régions du Portugal. #réf : 722709

Terrain de 2 113 m²

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal