Vente terrain Vila Nova de Gaia de 575 m² – ID 2258522

Terrain Premium avec projet architectural approuvé à Quinta do Sardoal – V. N. Gaia Vous rêvez de construire une maison exclusive sans passer par de longs mois d'attente pour l'approbation d'un projet architectural ? C'est l'opportunité que vous recherchiez. Nous vous présentons cet excellent terrain urbain de 575 m², situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus cotés de Vila Nova de Gaia : Quinta do Sardoal. Avec un permis de lotissement délivré et toutes les infrastructures achevées (eau, assainissement, électricité, télécommunications et accès), cette propriété se distingue par l'inclusion d'un projet architectural déjà approuvé par la mairie de Vila Nova de Gaia pour une maison contemporaine de deux étages. Le logement idéal ! Détails du projet approuvé Le projet a été conçu pour maximiser la lumière naturelle, le confort familial et la fonctionnalité au quotidien : Rez-de-chaussée (Espace Social et Fonctionnel) : - Salon et salle à manger avec une excellente orientation solaire (Ouest), assurant une lumière naturelle jusqu'en fin de journée. - Cuisine Moderne : Egalement orientée Ouest, avec cellier indépendant. - Polyvalence : 1 Chambre/Bureau idéal pour télétravail ou visites - 1 salle de bain complète. 1er étage (espace privé) : - 1 Suite : Avec balcon privé exposé Nord. - 2 Chambres : Toutes deux avec balcons et orientation Est (parfait pour le lever du soleil). - 1 salle de bain pour soutenir les chambres. - Espace supplémentaire : +1 Bureau dédié (orientation Ouest) - Espace Pratique : Buanderie fonctionnelle avec accès à une cour intérieure exclusive. Extérieur : - Aire réservée au stationnement couvert. - Pièces jointes/stockage/salle des machines. Données techniques du lot : - Superficie totale du terrain : 575 m² - Surface de mise en œuvre : 114 m² - Superficie brute de construction : 248 m² (2 étages au-dessus du niveau du seuil) Localisation stratégique et axe haute valeur : - Situé dans un quartier résidentiel calme, mais avec une centralité unique et un accès rapide aux principaux axes urbains : - Mobilité et avenir : à proximité de l'hôpital Eduardo Santos Silva et de la station de métro respective (ligne jaune). A quelques minutes de la Rotonde de Santo Ovídio, où la nouvelle ligne Rubi se connectera directement à la Casa da Música (Porto) et où est prévue la future gare du Train à Grande Vitesse (TGV). - Accès routier : Accès immédiat aux autoroutes A1, A29 et A20, facilitant la connexion avec le Grand Porto et le reste du pays. - Commerce et Services : Proximité immédiate des grands supermarchés (Lidl, Continente, Pingo Doce, Froiz), des principales écoles, RTP et de l'espace vert de Monte da Virgem. Le raccourci vers la maison de vos rêves commence ici. Contactez-nous dès aujourd’hui pour des informations plus détaillées et pour planifier votre visite sur le site. Choisir la confiance IAD : Travailler avec IAD, c'est avoir la garantie d'un processus immobilier guidé par une totale transparence et confiance. Avec l’appui d’un solide réseau international et de conseils personnalisés strictement axés sur vos intérêts, nous garantissons un accompagnement professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et faire en sorte que votre investissement soit avant tout une réussite. #réf : 165333

Terrain de 575 m²

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal

Emplacement