Vente villa pieds dans l'eau Badung avec 3 chambres – ID 2298332

Pré-vente à partir de Rp8,620 millions de $ Caractéristiques clés Emplacement: 100 mètres de l'océan, 10 minutes à Canggu, 5 minutes à Pererenan Propriété : 30 ans de bail garanti Prolongation de 25 ans à prix fixe Statut foncier : Zone rose – zone légale pour le tourisme et le développement résidentiel Sécurité juridique : Protection du certificat d'approbation des bâtiments (PBG) avec vérification des étapes appuyée par le gouvernement, soumise, avec un délai d'approbation prévu de 3 mois. Caractéristiques de la villa: 180 m2, terrain de 200 m2, 2 niveaux avec piscine privée et terrasse de 20 m2 Achèvement : juin 2026 (construction en cours) État: Entièrement meublé, prêt à utiliser des appareils haut de gamme et des objets d'art intégrés certifiés Équipements : Piscines privées, Sécurité 24h/24, CCTV, Gestion professionnelle, places de stationnement Plan de paiement : 30 % de mise de fonds, 0 % de versements trimestriels égaux jusqu'à la fin Développeur: Le complexe villa a été fondé par Vitaliy Cheremensky, entrepreneur avec des années d'expérience Bali. Principaux points de vente Intégration artistique inégalée: Chaque villa présente des reproductions d'art certifiées par l'artiste multidisciplinaire Taras Yoom (créateur de Yoomoota), avec une œuvre originale installée en permanence dans le complexe – l'art devient une partie de l'architecture, pas un ajout Accès imbattable à l'océan: À distance de marche de la plage de Mengening avec sable noir et couchers de soleil spectaculaires – Cemagi région offre une expérience côtière tranquille et non surpeuplée avec charme balinais authentique, loin de la foule touristique. Équipe de développement éprouvée : Le fondateur a développé ce projet avec une utilisation personnelle à l'esprit et résidera dans la résidence Icon, démontrant un engagement fort et à long terme à la croissance de la communauté. En partenariat avec ADG Architecture (8 ans d'expérience) et Atmosphera Bali entrepreneur (2 500 unités achevées, 18 ans d'expérience) Position stratégique de l'infrastructure : Disponibilité totale de l'infrastructure dans un environnement paisible et non touristique à 5 minutes de Pererenan, à 10 minutes du centre culturel et éducatif Nuanu. Cemagi est une zone de location à long terme. Actuellement, très peu de produits de location à long terme sont disponibles sur le marché. Actuellement à Cemagi, les prix sont de 30 à 40% inférieurs à ceux de Canggu, tandis que toute l'infrastructure de Pererenan et Nuanu se développe rapidement est à seulement 10 minutes. Projections exceptionnelles du ROI : 12 % de rapports annuels avec une période de remboursement de 7 ans Jusqu'à 22 % du potentiel de croissance du capital grâce à la stratégie de renversement 63 300 $ revenu annuel moyen de la stratégie de résidence secondaire Avantage de prix échelonné : 530K $ avant la vente → 575K $ сonstruction → 625K $ d'achèvement Développement communautaire exclusif : Développeur Vitaliy Cheremensky s'installant personnellement à Bali, assurant un engagement communautaire à long terme et une supervision pratique des projets Une collection limitée de 8 villas garantit l'exclusivité et la concurrence minimale de revente Fondateur de la création d'environnements d'espace de travail premium (SETTER) apporte l'expertise de la construction communautaire au développement résidentiel Avantages stratégiques en matière d'investissement : La protection des PBG assure la sécurité, l'Indonésie se classe au 7e rang mondial dans l'économie, la 10e en protection des investisseurs Bali est classée première destination mondiale avec une forte demande de location toute l'année Excellence architecturale : Design à deux niveaux avec vitrage panoramique et vue sur l'océan Chambre principale (50 m2) avec espace de travail et salle de bains privative Cuisine ouverte et salon (65 m2) avec écoulement intérieur-extérieur Lieu privilégié par les expatriés et les investisseurs près de Wrong Gym (4.8★), Nue Bali (4.7★) Sécurité des investissements : garanties de 10 ans sur les éléments structurels et le pool Certification PBG soutenue par le gouvernement

Villa pieds dans l'eau avec 3 chambres

Badung, Bali, Indonésie

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