Vente villa vue mer Boissano avec 4 chambres – ID 2292644

Villa individuelle avec vue mer A++++ Le summum de la vie sur la Riviera Située sur les hauteurs paisibles de Boissano, à seulement 4 km de la mer, cette résidence d'environ 200 m² offre un rare mariage entre le charme authentique de la tradition ligure et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2022, elle bénéficie d'une performance énergétique de classe A++++, une performance unique sur le marché local, garantissant un confort absolu et des charges quasi nulles. Cette villa se distingue par son indépendance sur trois côtés et l'agencement astucieux des espaces sur trois niveaux. Elle comprend un séjour lumineux avec une cuisine luxueuse en marbre et granit, s'ouvrant sur une terrasse panoramique de 40 m². L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. Le grenier aménagé en suite parentale indépendante dispose de sa propre terrasse de 30 m², idéale pour des moments de pure détente. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec jardin privatif de 40 m² offre une grande flexibilité d'aménagement : espace de réception, logement pour le personnel, ou encore une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de salle de loisirs. Espaces extérieurs avec entrée privée, jardin de 320 m², dont 160 m² de pelouse anglaise, menant à l'annexe, un fantastique entrepôt de 42 m² avec plafonds voûtés en briques apparentes, lumineux et entièrement rénové. Dotée d'un système photovoltaïque de 10 kW avec stockage de 5 kW, d'une pompe à chaleur air-eau de dernière génération et de fenêtres Internorm à triple vitrage, cette villa représente un investissement sûr et durable. Un refuge idéal pour ceux qui recherchent l'atmosphère ligure sans renoncer au confort moderne et à l'efficacité énergétique. Principales caractéristiques techniques : Performance énergétique : Classe A++++, isolation extérieure renforcée, toiture refaite en 2022. Systèmes de pointe : installation photovoltaïque de 10 kW avec stockage de 5 kW, pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et leau chaude sanitaire, système solaire thermique pour la production deau chaude sanitaire. Finitions durables : fenêtres Internorm (triple vitrage, garantie 20 ans), matériaux de qualité tels que le marbre et le granit. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : Studio indépendant, buanderie, cour extérieure arborée dagrumes. Étage principal : 2 niveaux, séjour, cuisine équipée avec plan de travail en pierre, terrasse de 60 m², 3 chambres, 2 salles de bains. Combles aménagés : Espace polyvalent indépendant avec salle de bains et terrasse privative de 30 m². Polyvalence : Trois niveaux indépendants (studio + séjour + combles aménagés), idéal pour recevoir des invités, travailler ou profiter dune intimité totale. Qualité : Finitions haut de gamme et matériaux durables.

Villa vue mer avec 4 chambres

Boissano, Ligurie, Italie

Emplacement