Vente villa vue mer Chania avec 3 chambres – ID 2285057

Située dans le quartier prestigieux et en constante évolution de Chalepa, l'une des banlieues les plus historiques et les plus recherchées de La Canée, cette villa de luxe magnifiquement rénovée avec une maison d'hôtes indépendante offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec sa rénovation de haute qualité, ses logements généreux, ses vues sur la mer et son excellent emplacement, la propriété constitue une opportunité attrayante à la fois pour un usage résidentiel privé et pour les investissements internationaux, y compris les acheteurs explorant le programme grec Golden Visa, sous réserve de répondre aux conditions d'éligibilité et d'investissement applicables. La propriété est développée sur deux niveaux et offre un total d'environ 244 m² de surface habitable sur un généreux terrain privé de 324 m². Elle comprend 3 chambres, 3 salles de bains et 2 WC, complétées par une maison d'amis indépendante qui offre un hébergement supplémentaire et de l'intimité. Rénovée selon des normes élevées avec un design élégant et contemporain, la villa combine des intérieurs lumineux et spacieux avec des espaces de vie confortables qui peuvent être adaptés à une variété de besoins de style de vie. Le rez-de-chaussée de la résidence principale comprend un salon accueillant et spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine aux dimensions généreuses offrant suffisamment d'espace pour un coin repas. Une chambre et une salle de bains bien proportionnées complètent ce niveau. L'étage supérieur offre une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC. De ce niveau, vous pouvez accéder à deux terrasses privées, d'où des vues imprenables s'étendent sur la mer, le paysage naturel environnant et la ville de La Canée. Ajoutant davantage de valeur et de flexibilité, la propriété comprend une maison d'hôtes indépendante sur deux niveaux de 33,36 m². Son rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine et des toilettes, tandis que le niveau supérieur comprend une chambre et une salle de bains privatives. Ce logement séparé est idéal pour accueillir famille et amis, offrir un logement au personnel ou créer un espace de vie privé supplémentaire. Potentiel d’investissement et de Golden Visa Au-delà de son attrait en tant que résidence privée luxueuse, cette propriété présente une proposition intéressante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un investissement immobilier de haute qualité en Crète. Son emplacement à La Canée, son espace de vie important, son hébergement indépendant, sa vue sur la mer et sa proximité avec la ville et le littoral contribuent tous à son attrait à long terme. Pour les investisseurs non européens éligibles, la propriété peut être considérée comme faisant partie d'une stratégie d'investissement Golden Visa grecque, sous réserve de la législation en vigueur, des seuils d'investissement minimum applicables, des exigences d'utilisation de la propriété et de la confirmation de l'éligibilité par des professionnels qualifiés du droit et de l'immigration. Le Golden Visa grec est particulièrement attrayant pour les investisseurs internationaux cherchant à combiner les avantages de la résidence avec l'investissement dans l'immobilier grec. Les avantages potentiels comprennent : • Droits de résidence en Grèce grâce à un investissement éligible • La possibilité d'établir une base en Grèce • Voyage sans visa dans l'espace Schengen, sous réserve des règles applicables • Investissement dans l'une des destinations grecques les plus reconnues au niveau international • Potentiel d'appréciation du capital à long terme et de demande de location • La possibilité de posséder une propriété dans l'un des quartiers centraux les plus recherchés de La Canée Informations supplémentaires concernant le programme Golden Visa Règles de propriété importantes : Pour le parcours 800k€, l'investissement doit généralement être réalisé dans un seul bien. Les propriétés Golden Visa acquises dans le cadre de ces règles ne peuvent pas être utilisées pour des locations à court terme telles qu'Airbnb. Il existe des restrictions spécifiques et des dispositions transitoires selon le moment où le bien a été acheté et le moment où la transaction/demande a été initiée, le seuil applicable peut donc dépendre de la date de la transaction. Membres de la famille : Un attrait majeur est que le permis de séjour peut couvrir les membres de la famille éligibles de l'investisseur. Le ministère grec des Migrations répertorie le Golden Visa comme permis de séjour permanent pour les investisseurs, sous réserve des exigences de renouvellement et du respect continu des conditions d'investissement. Ce que vous obtenez : Le Golden Visa accorde des droits de résidence en Grèce et permet de voyager dans l'espace Schengen selon les règles applicables de 90 jours sur 180 jours. Surtout, il ne s’agit pas de la citoyenneté grecque. Vous ne devenez pas automatiquement citoyen grec après avoir acheté une propriété. La citoyenneté est un processus distinct avec des exigences sensiblement différentes, y compris des exigences de résidence/intégration. Un emplacement privilégié à ChalepaLa villa bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant idéalement proche de tout ce que La Canée a à offrir. Les belles plages de la région et le centre-ville ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Chalepa est réputée pour ses rues pittoresques, ses résidences élégantes, ses charmants cafés et son atmosphère détendue. Elle est bien reliée au reste de La Canée grâce à des services réguliers de bus et de taxi, tandis que le réseau routier à proximité offre un accès pratique à d'autres parties de la Crète. L'emplacement de la propriété en fait également une excellente base pour découvrir l'île, avec des destinations telles que Réthymnon et de nombreuses plages, villages et attractions naturelles à proximité. La vie à La Canée L'une des villes les plus belles de Crète et reconnue internationalement, La Canée allie un riche patrimoine multiculturel à un style de vie moderne et dynamique. Son architecture reflète les nombreuses civilisations qui ont façonné l'île, notamment les influences vénitiennes, ottomanes, égyptiennes et grecques. La vieille ville historique et le port vénitien forment le cœur culturel de la ville, avec des rues étroites pittoresques, des demeures vénitiennes, des bâtiments de l'époque ottomane, des églises historiques et une synagogue magnifiquement restaurée. La Canée offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des restaurants, cafés, magasins, écoles, services et plages à proximité du centre-ville. La plage de sable de Nea Chora et l'emblématique port vénitien sont tous deux facilement accessibles, tandis que l'aéroport international de La Canée offre des liaisons pratiques vers la Grèce et des destinations dans toute l'Europe. Une opportunité rare d'acquérir une résidence de luxe rénovée avec un hébergement indépendant pour les invités dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Canée, combinant style de vie, emplacement et potentiel d'investissement intéressant, avec une aptitude au Golden Visa à évaluer conformément à la réglementation grecque applicable. RC628

Villa vue mer avec 3 chambres

Chania, Crète, Grèce

Emplacement