Vente villa vue mer Gouviá de 293 m² – ID 2140463

Située juste au-dessus de la marina de Gouvia dans une position surélevée et calme, cette villa offre un rare mélange de vue sur la mer, d'intimité et d'un grand terrain de 4 000 m2. Depuis le niveau supérieur, vous contemplez le paysage avec une vue dégagée sur la mer, tout en étant à seulement quelques minutes de la marina de Gouvia, de Kontokali, des écoles internationales, des plages et de l'accès routier direct au nord et au sud de Corfou. La propriété a un total de 293 m2 de surface utile, dont 265 m2 d'espaces intérieurs plus un balcon de 28 m2. La disposition est bien répartie, avec des espaces de vie principaux lumineux au niveau supérieur et des chambres aux dimensions généreuses. L'étage inférieur offre un gros avantage : un espace complet de 60 m2 qui peut servir de stockage/garage ou être complété comme un appartement indépendant selon le projet de l'acheteur. Avec un terrain de 4 000 m2, l'extérieur offre un énorme potentiel. Il y a plus qu’assez d’espace pour un jardin paysager, l’installation d’une piscine ou l’ajout d’espaces de vie extérieurs. La structure est solide, offrant une flexibilité à l'acheteur, qu'il souhaite une rénovation légère, une mise à niveau complète ou un investissement à long terme à proximité de la marina. Il s'agit d'une forte opportunité dans l'un des emplacements les plus pratiques du centre de Corfou, en particulier pour ceux qui recherchent une vue sur la mer et la terre sans être loin des commodités. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Villa avec vue sur la mer située juste au-dessus de la marina de Gouvia * 293 m2 de surface utile totale (265 m2 intérieurs + 28 m2 de balcon) * Terrain privé de 4 000 m2 avec un excellent potentiel * Niveau inférieur pouvant servir de rangement, garage ou appartement indépendant * À proximité des écoles, des plages, des supermarchés et de la ville de Corfou * Idéal pour rénovation, mise à niveau ou investissement à long terme * Prix demandé : 350 000 € Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final. Notre service d'achat complet comprend : * Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps. * Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local. * Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire. * Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir ------------ Foire aux questions 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat. 2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente. 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal grec (AFM) et d'une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n'êtes pas en Grèce au moment de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d'achat Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont finalisées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour nouvelle construction

Villa vue mer de 293 m²

Gouviá, Îles ioniennes, Grèce

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