Vente villa vue mer Ičići avec 4 chambres – ID 2196230

ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE ULTIME : VILLA DE LUXE À COUPER LE COUP D'OEIL AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE KVARNER À IČIĆI, RIVIERA D'OPATIJA ! Découvrez le summum de la vie côtière avec cette extraordinaire villa de luxe à vendre à Ičići, véritable chef-d'œuvre de l'architecture situé à seulement 500 mètres de la mer Adriatique et du prestigieux Opatija Marriott Resort. S'étendant sur une généreuse superficie utilisable totale de 508 mètres carrés sur un vaste terrain de 1 435 mètres carrés, cette propriété d'élite représente la fusion parfaite de l'artisanat traditionnel méditerranéen et de la technologie de la maison intelligente du XXIe siècle. Achevée en 2020 et méticuleusement préparée pour être occupée depuis 2022, la résidence se présente comme un phare de l'immobilier haut de gamme sur la Riviera d'Opatija, offrant un style de vie défini par l'intimité, la sophistication et des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer. La qualité de construction de cette nouvelle construction indépendante est sans égal, utilisant des thermoblocs Porotherm de 38 centimètres associés à une isolation en polystyrène graphite pour garantir une efficacité énergétique maximale. L'extérieur est un hommage au style intemporel, avec des tuiles italiennes San Marco, des gouttières en cuivre et une façade ornée de colonnes massives et d'un revêtement en pierre naturelle de Repen. Les menuiseries en bois massif de meranti avec triple vitrage assurent un environnement intérieur silencieux et climatisé. À l'intérieur, la villa révèle un monde opulent de marbre Botticino Classico et Emperador Dark, complété par du parquet exotique en bois africain HARO dans les chambres. Chaque détail, de l'escalier en marbre de style hall classique à la cheminée en marbre naturel, a été conçu pour l'acheteur averti à la recherche d'un sanctuaire moderne-classique. Le plan d'étage soigneusement conçu s'adresse à la fois à la vie de famille grandiose et intime sur trois niveaux. Le sous-sol sert de sanctuaire privé pour la santé et la détente, abritant un spacieux espace de bien-être et de remise en forme ainsi qu'une suite d'invités, le tout avec un accès transparent à la terrasse ensoleillée et à la piscine à débordement centrale. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée impressionnant mène à un bureau professionnel et à un vaste espace de vie où une cuisine moderne de Muebles Cercos et des appareils Smeg haut de gamme attendent les amateurs de cuisine. L'étage supérieur est dédié au repos, avec une somptueuse suite parentale et deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, toutes ouvertes sur des terrasses privées surplombant les eaux bleues scintillantes du golfe de Kvarner. Le confort moderne est intégré au tissu même de la maison grâce à un système intelligent sophistiqué, permettant aux propriétaires de gérer les pompes à chaleur Daikin, le chauffage par le sol et la ventilation avancée via une application mobile depuis n'importe où dans le monde. La sécurité est primordiale, avec une vidéosurveillance complète et un système d'alarme protégeant le domaine. Avec sept places de parking, un grand garage et la proximité de l'ACI Marina Ičići, des écoles locales et des centres sportifs d'élite, cette propriété n'est pas seulement une maison mais un investissement stratégique sur le marché immobilier le plus exclusif de Croatie. Qu'elle soit utilisée comme résidence familiale prestigieuse ou comme actif à haut rendement dans le secteur du tourisme d'élite, cette villa redéfinit le standard de la vie de luxe en bord de mer. Réf : RE-U-46491 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Gym, Spa, Chauffage au sol, Détaché, Moderne

Villa vue mer avec 4 chambres

Ičići, Primorje-Gorski Kotar, Croatie

Emplacement