Vente villa vue mer Kalamáta avec 3 chambres – ID 2304628

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in erstklassiger Lage, nur 50 Meter vom Wasser des Messenischen Golfs entfernt, ideal zwischen der lebhaften Marina von Kalamata und dem Strand des sich rasch entwickelnden Stadtteils Kordia gelegen. Auf einem großzügigen Grundstück profitiert die Immobilie von einem privaten Brunnen mit reichlicher Wasserversorgung zur Bewässerung, was sowohl Nachhaltigkeit als auch eine kosteneffiziente Pflege der wunderschön angelegten Gärten gewährleistet. Diese 220 m² große Residenz verfügt über zwei unabhängige Apartments sowie einen beeindruckenden 40 m² großen Swimmingpool mit überdachtem Außenloungebereich und Außenküche – der perfekte Rahmen für Unterhaltung und Entspannung. Beim Betreten über den erhöhten Haupteingang werden Sie von einem durchdacht gestalteten Erdgeschoss mit drei klar abgegrenzten Wohnbereichen empfangen. Links befindet sich eine unabhängige Gästesuite mit eigenem Wohnzimmer mit Blick auf den üppigen Garten, einem gut ausgestatteten Badezimmer und einer Küche mit direktem Zugang zum Poolbereich. Geradeaus lädt ein offener Lounge-Bereich dazu ein, den Blick auf Meer, Pool und Garten zu genießen; rechts bietet ein großzügiger Wohn- und Essbereich zusammen mit einer luxuriösen Küche das ideale Umfeld für kulinarischen Genuss – alles ergänzt durch atemberaubende Ausblicke nach draußen. Der sorgfältig angelegte Garten bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe, während der private Brunnen mit reichlicher Wasserversorgung den Bewässerungsbedarf der grünen Außenanlagen effizient deckt. Steigen Sie die elegante Marmortreppe hinauf oder nutzen Sie den privaten Aufzug, um das Hauptschlafzimmer zu erreichen, wo Sie ein weiter Blick über den Messenischen Golf erwartet. Dieser ruhige Rückzugsort verfügt über eine großzügige 60 m² Terrasse, ideal, um spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge zu genießen. Die Master-Suite umfasst zudem einen Kühlschrank, eine Kitchenette und ein schön gestaltetes Badezimmer und spiegelt damit die gehobene Ästhetik der Villa wider. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen dieser bemerkenswerten Immobilie zählt ein vollständig ausgebautes 117 m² großes Untergeschoss mit Waschküche, Spielzimmer, Fitnessraum sowie einem dritten Schlafzimmer mit Bad en suite. Moderne Annehmlichkeiten umfassen Smart-Home-Technologie, ein umfassendes Alarmsystem, Sicherheitstüren und barrierearme Lösungen wie Rampen und einen privaten Aufzug. Zudem wird die Immobilie durch umweltfreundliche Photovoltaikenergie versorgt und bietet drei überdachte Außenstellplätze. In einer lebendigen Umgebung gelegen, genießen Bewohner einen einfachen Zugang zu vollständig organisierten Tennis- und Squashplätzen, Fußballanlagen und Tauchzentren – alles nur wenige Minuten entfernt. Ein neu angelegter Radweg verläuft entlang der Nordseite des Grundstücks und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Besondere Merkmale: - Großes Grundstück mit angelegten Gärten und privatem Brunnen mit reichlich Wasser zur Bewässerung - Verbleibende Baugenehmigungs-/Baureserve: 200 m² - Smart-Home-Technologie - Panoramablick auf das Meer - 5 Gehminuten zur Marina von Kalamata - Nahe einem organisierten Strand, Sportanlagen und Radwegen - Barrierefreie Rampen und privater Aufzug - Umweltfreundliches Photovoltaik-Stromsystem Diese Villa steht für luxuriöses Küstenwohnen auf höchstem Niveau und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Rückzugsort am Meer in einer der begehrtesten Lagen Kalamatas zu erwerben.

Lage: Kalamata ist die Hauptstadt und der zentrale Hafen Messeniens und liegt im westlichen Peloponnes. Besonderheiten: Kalamata zählt zu den größten Olivenproduzenten der Welt. In den letzten Jahren hat es sich zu einem der wichtigsten Reiseziele entwickelt und bietet für jeden Geschmack mehrere Möglichkeiten. Kalamata ist für seinen Strand bekannt; man kann das ganze Jahr über am Messenischen Golf spazieren gehen, mit Blick auf den Taygetos. Entlang der gesamten Küstenstrecke gibt es einen Radweg; zudem finden sich in der Gegend mehrere Cafés, Bars, Geschäfte und Ouzo-Bars. Erreichbarkeit: Kalamata liegt nur 223 km von Athen, 215 km von Patras und 715 km von Thessaloniki entfernt. Kalamata verfügt über einen internationalen Flughafen, von dem Flüge nach Thessaloniki durchgeführt werden, sowie über zahlreiche saisonale Charterflüge zu verschiedenen Städten in Europa. Investitionsmöglichkeit: Kalamata entwickelt sich zu einem der aufstrebendsten touristischen Ziele des Landes und zieht immer mehr ausländische und griechische Investoren an.

Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Möbiliert, Bewässerungsanlage, Kinderspielplatz, Vollklima, unverbaute Sicht, verbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick, Strandblick, Yes, außen

Villa vue mer avec piscine

Kalamáta, Péloponnèse, Grèce

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