Vente villa Kanáli avec 3 chambres – ID 2304725

Die Villa Soreya, Teil der exklusiven Anlage Elyon Villas Kanali Hills, ist ein architektonisches Juwel mit zeitgemäßer Ästhetik, konzipiert für ein Höchstmaß an luxuriösem Wohnen. Auf einem privilegierten 602 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m² besticht diese beeindruckende Villa durch das Konzept des Indoor-Outdoor-Livings: Die Innenräume gehen harmonisch in den eindrucksvollen Außenbereich, die 37 m² großen überdachten Terrassen und den 38 m² großen privaten Pool über. Das Erdgeschoss ist als offene Raumgestaltung konzipiert, sodass durch die großen Glasfronten reichlich Tageslicht in den Wohnbereich fällt. Es umfasst einen großzügigen, hochwertigen Bereich mit einem eleganten Wohnzimmer, dem zentralen Essbereich und einer vollständig ausgestatteten Küche mit höchsten Standards. Auf derselben Ebene befindet sich das erste Master-Schlafzimmer der Villa mit eigenem En-Suite-Bad, ideal für Gäste oder Personen, die einen barrierearmen Zugang ohne Treppen wünschen, sowie ein elegantes Gäste-WC und ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Das Erdgeschoss wird im Außenbereich auf besondere Weise ergänzt: Das Wohnzimmer erweitert sich zu einer überdachten Außenküche und einem Essbereich – der ideale Rahmen für Grillabende und Mahlzeiten am Pool, auf der Poolterrasse und neben der Außendusche. Im Obergeschoss befindet sich der Bereich vollkommener Entspannung und Privatsphäre. Die Etage beherbergt zwei weitere Executive-Master-Schlafzimmer von höchster ästhetischer Qualität, jeweils mit einem eigenen luxuriösen En-Suite-Bad, wodurch jedem Bewohner vollständige Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet werden. Die Zimmer führen direkt auf eine großzügige, offene Terrasse mit Außenmöbeln und Panoramablick auf den Pool und den Garten. Eine zusätzliche überdachte Terrasse an der Seitenfassade bietet zu jeder Tageszeit eine alternative, schattige Rückzugsmöglichkeit. Abgerundet wird das Anwesen durch einen überdachten Stellplatz am Eingang mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist von einer gepflegten Landschaftsgestaltung und dichter Bepflanzung umgeben, die vollkommene Privatsphäre gewährleistet. Durch die Verbindung erstklassiger Bauqualität mit zeitloser Design-Exzellenz stellt die Villa Soreya eine seltene Investitionsmöglichkeit und die ideale Wahl für einen luxuriösen Ferien- oder Hauptwohnsitz dar.

Lage: Preveza liegt im Westen Griechenlands an der Küste des Ionischen Meeres und entwickelt sich dank seiner strategischen Lage nahe Lefkada und dem Flughafen Aktio zu einem aufstrebenden Reiseziel. Die Stadt verbindet ihren Küstencharakter mit einer guten Anbindung an beliebte Ziele im Ionischen Meer. Besondere Merkmale: Preveza besticht durch seine malerische historische Altstadt, den Yachthafen, die weitläufigen Strände und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region vereint Authentizität, moderne Infrastruktur und eine wachsende touristische Entwicklung. Erreichbarkeit: Die direkte Anbindung über den Flughafen Aktio, die Ionische Straße und die Seeverbindungen macht Preveza das ganze Jahr über leicht erreichbar. Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt in Preveza verzeichnet ein zunehmendes Interesse, insbesondere an Immobilien am Meer, touristischen Objekten und Investitionsprojekten im Beherbergungssektor. Die kontinuierliche Entwicklung der Region schafft erhebliche Perspektiven für Wertsteigerungen und Erträge aus touristischen Vermietungen.

Einbauschränke, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Grillplatz, Zentrale Klimaanlage, Vollklima, unverbaute Sicht, Wasserblick, Yes, beheizt, außen, Private

Villa avec piscine

Kanáli, Épire, Grèce

Emplacement