Vente villa pieds dans l'eau Korčula avec 4 chambres – ID 1639903

RÉDUCTION DE PRIX – Villa exclusive en pierre en bord de mer à vendre sur l'île de Korčula (première ligne vers la mer) ! Prix réduit de 1 600 000 € à 1 400 000 € – vendeur motivé, nouvelles négociations possibles ! Une villa de luxe exceptionnelle en bord de mer sur l'île de Korčula, située directement sur la première ligne de la mer Adriatique, offrant des panoramas ininterrompus sur la mer et un quai privé. Les propriétés de ce calibre et de cet emplacement sont extrêmement rares sur le marché immobilier croate. Cette authentique villa dalmate en pierre bénéficie d'une surface habitable totale d'env. 450 m² et est situé sur un terrain côtier de 800 m², alliant intimité, confort et architecture méditerranéenne intemporelle. Emplacement privilégié au bord de l’eau – Île de Korcula Située dans un cadre paisible et naturel, cette villa offre un accès direct à la mer (à seulement 10 mètres) et une tranquillité totale, tout en étant à proximité de Vela Luka (7 km), connue pour ses excellents restaurants, ses vins locaux, ses cafés et son atmosphère insulaire animée. Aménagement et agencement de la villa Caractéristiques Rez-de-chaussée - Cuisine extérieure spacieuse - Coin repas élégant avec cheminée - Trois chambres - Trois salles de bains - Grande terrasse vue mer - Piscine avec solarium - Terrasse couverte avec four à pain traditionnel en pierre – parfaite pour recevoir Premier étage - Cuisine entièrement équipée - Séjour lumineux avec vue mer panoramique - Une chambre - Une salle de bain - Grande terrasse vue mer Espace supplémentaire - Grenier avec potentiel supplémentaire Extérieur et extérieur Points forts techniques - Quai privé pour bateaux – idéal pour les propriétaires de yachts et de bateaux - Piscine, gazebo, transats, bancs, balançoire - Des panneaux solaires pour l’efficacité énergétique et la durabilité - Climatisation partout - Allée privée avec stationnement - Accès en véhicule privé uniquement – garantissant une paix et une intimité absolues Les terrasses et balcons de la villa créent une sensation unique de « vivre au-dessus de la mer », avec des couchers de soleil à couper le souffle et une connexion immersive avec l'Adriatique. Les vues panoramiques s'étendent à l'infini sur les eaux libres, offrant une véritable expérience de style de vie côtier de luxe. Investissement et amp; Potentiel de style de vie Ce bien est parfaitement adapté pour : - Résidence privée de luxe - Location de villa de vacances haut de gamme - Investissement axé sur le style de vie axé sur le yacht Sa position en première ligne de mer, son quai privé et sa taille généreuse en font un investissement à long terme de grande valeur dans l'une des destinations insulaires les plus prisées de Croatie. Réf : RE-LB11138 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.

Villa pieds dans l'eau avec 4 chambres

Korčula, Dubrovnik-Neretva, Croatie

Emplacement