Vente villa Lefkada avec 3 chambres – ID 2277989

À une altitude d'environ 190 mètres et à seulement 400 mètres de la célèbre plage de Kathisma, la Ionian Horizon Cave Villa représente une maison troglodyte exceptionnelle actuellement en construction sur la spectaculaire côte ouest de Lefkada. Conçue comme un mariage sophistiqué d'architecture, d'aménagement paysager et de précision technique, la villa allie une intimité absolue avec une vue panoramique imprenable sur la mer Ionienne et les couchers de soleil impressionnants sur le côté ouest de l'île. L'achèvement est prévu pour le 1er avril 2027. La maison est soigneusement intégrée dans la pente naturelle afin que la structure suive le terrain existant et maintienne une présence architecturale discrète dans le paysage. Au lieu de s'imposer dans l'environnement, la villa s'intègre organiquement dans le flanc de la colline grâce à une composition basse et horizontale, de nombreux vitrages, des espaces verts et des éléments de support naturels. Cette approche de conception améliore l'intimité, l'intimité et la stabilité thermique tout en maintenant les espaces intérieurs clés en contact constant avec la mer, l'horizon et la lumière occidentale changeante. Le langage architectural est clairement contemporain, mais reste profondément lié à la matérialité et au caractère naturel de Lefkada. Les lignes de construction claires sont équilibrées par la pierre naturelle, les surfaces en bois chaleureuses, les surfaces en plâtre subtiles et les grandes ouvertures vitrées. Le résultat est une composition simple mais pas austère qui allie la précision architecturale à la texture, aux couleurs et à la chaleur naturelle du paysage méditerranéen. La villa offre environ 173 m² de surface construite, organisée dans le but d'une efficacité spatiale maximale, d'intimité et d'une connexion transparente entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La structure porteuse est construite en béton armé – un matériau choisi pour sa durabilité, sa capacité portante et son aptitude à intégrer en toute sécurité le bâtiment dans la pente naturelle. Des systèmes d'isolation thermique performants, des membranes d'étanchéité modernes et des réseaux de drainage soigneusement planifiés sont intégrés à la construction pour assurer une protection à long terme du bâtiment contre l'humidité du sol, les fluctuations de température et les conditions particulières de l'environnement côtier. Un système de ventilation souterrain complet assure un échange d'air continu et contribue à un niveau élevé de confort de vie. Combinée à l'enveloppe du bâtiment de haute qualité, aux équipements de climatisation et aux systèmes de gestion de l'énergie, la maison a été conçue pour offrir des performances thermiques améliorées, des conditions intérieures stables et un fonctionnement efficace toute l'année. L'espace privé comprend trois spacieuses suites parentales, chacune conçue comme une unité résidentielle complètement indépendante. Chaque suite dispose d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'un espace de rangement soigneusement organisé. Leur orientation et leurs grandes ouvertures assurent également un lien visuel direct avec le paysage extérieur. La disposition des chambres assure une séparation claire des principaux espaces de vie de jour et augmente l'intimité sans restreindre la lumière naturelle ni les vues ciblées sur la mer Ionienne. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont organisés comme un espace ouvert et cohérent aux proportions généreuses et doté de nombreux vitrages du sol au plafond. Les grandes surfaces vitrées dissolvent la frontière visuelle entre l'espace intérieur et les terrasses, permettant à la mer et à l'horizon de devenir une partie permanente de l'expérience de vie quotidienne. L'organisation architecturale a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, la ventilation transversale et l'accès direct aux espaces de vie extérieurs. La cuisine moderne constitue une partie organique de l'espace de vie principal et allie une fonctionnalité de haute qualité à une esthétique subtile et élégante. Leur conception peut inclure des appareils haut de gamme entièrement intégrés, des solutions de stockage cachées, des systèmes de maison intelligente et une zone de refroidissement du vin spécialement conçue, prenant en charge à la fois une utilisation quotidienne et des divertissements sophistiqués.Les espaces extérieurs sont une partie essentielle et indissociable du concept architectural. Une impressionnante piscine à débordement s'étend le long de la façade principale face à la mer, créant l'impression visuelle que l'eau continue jusqu'à l'horizon de la mer Ionienne. La géométrie de la piscine souligne les lignes horizontales du bâtiment, créant une relation continue entre la piscine, la mer et le ciel. La zone entourant la piscine est organisée comme une séquence d'espaces extérieurs soigneusement conçus, comprenant des coins salons ombragés, des terrasses bien exposées, un coin repas extérieur et des espaces de retraite privés. Sol en pierre naturelle, sièges intégrés et éclairage architectural subtil créent un environnement calme et harmonieux, fonctionnel aussi bien de jour qu'après le coucher du soleil. Le foyer extérieur sert de point focal pour l'utilisation des espaces extérieurs en soirée, tandis que la douche extérieure offre un confort supplémentaire pendant les mois d'été. L'aménagement paysager s'appuie sur des espèces végétales méditerranéennes indigènes et résistantes à la sécheresse telles que des oliviers, des arbustes aromatiques, des graminées ornementales et des plantations faciles d'entretien adaptées aux conditions climatiques de l'île. La stratégie de plantation a été développée pour adoucir le volume architectural, accroître l'intimité et permettre à la maison de se fondre davantage dans la pente naturelle au fil du temps. L'orientation ouest de la villa est l'une de ses caractéristiques les plus importantes. Depuis les principaux espaces de vie, les suites parentales, les terrasses et la piscine à débordement, la résidence bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Ionienne et les couchers de soleil impressionnants qui font la renommée de la côte ouest de Lefkada. La position surélevée offre une sensation exceptionnelle de profondeur, tandis que l'absence de barrières visuelles immédiates maintient le sentiment ininterrompu de liberté, d'intimité et d'isolement. Malgré son environnement calme et abrité, la Ionian Horizon Cave Villa reste directement reliée aux destinations les plus importantes de l'île. La plage de Kathisma est accessible en quelques minutes, la ville de Lefkada en dix minutes environ et l'aéroport international d'Aktio en trente minutes environ. Cela garantit des connexions pratiques vers la Grèce continentale et de nombreuses destinations de voyage européennes. Avec son architecture troglodyte entièrement intégrée, ses normes de construction avancées, ses trois suites parentales, une superficie totale d'environ 173 m² et une piscine à débordement surplombant la mer Ionienne, la Ionian Horizon Cave Villa représente un concept de vie exceptionnel dans l'ouest de Lefkada. Il allie qualité technique et structurelle, concept de conception économe en énergie, haut degré d'intimité et environnement naturel exceptionnel dans un immeuble résidentiel conçu pour une vie contemporaine sophistiquée. La maison en construction convient à la fois comme retraite méditerranéenne privée et comme bien d'investissement de haute qualité et offre une rare opportunité d'acheter une villa architecturalement parfaite dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés et pittoresques de Leucade.

Emplacement : Lefkada est située dans la mer Ionienne et est l'une des rares îles grecques avec une liaison routière avec le continent via un pont flottant. Son emplacement stratégique permet un accès facile à Preveza et à l'aéroport d'Aktio. Caractéristiques uniques : Lefkada est connue pour ses plages exotiques, ses eaux turquoise et son développement touristique moderne. L'île allie beauté naturelle, tourisme nautique animé et propriétés de vacances de haute qualité. Accessibilité : Un accès facile via le réseau routier, la proximité de l'aéroport d'Aktio et la connexion avec des destinations proches telles que Paxos et Céphalonie rendent Lefkada particulièrement accessible toute l'année. Potentiel d'investissement : Le marché immobilier de Lefkada connaît une croissance continue, avec un intérêt croissant pour les villas de luxe, les complexes touristiques et les propriétés de premier ordre. Les investissements dans les propriétés de vacances et les locations à court terme offrent des rendements élevés et des perspectives d'appréciation significatives.

Débarras, vue sur l'eau, Oui, extérieur, privé

Villa avec piscine

Lefkada, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement