Vente villa Lefkada avec 4 chambres – ID 2290687

An der ruhigen Uferlinie von Geni, wo die üppig grünen Hügel von Lefkada in das türkisfarbene Wasser des Ionischen Meeres hinabgleiten, wurde 2024 eine seltene Villa direkt am Wasser fertiggestellt – eine Residenz, die sowohl die Gelassenheit des mediterranen Lebens als auch das Versprechen einer Investition von morgen verkörpert. Auf einem großzügigen Grundstück von 821 m² erstreckt sich die Villa über 200 m² anspruchsvoller Innenräume, verteilt auf zwei vollständig unabhängige Ebenen. Diese flexible Aufteilung ermöglicht die Nutzung als eine große Residenz oder als zwei eigenständige Rückzugsorte und bietet Privatsphäre und Vielseitigkeit – ob für das Familienleben, zum Empfangen von Gästen oder als renditestarke Vermietung. Vier großzügige Schlafzimmer und vier voll ausgestattete Badezimmer schaffen ein Ambiente von Komfort und Abgeschiedenheit; jeder Bereich ist darauf ausgelegt, Licht und Ausblicke optimal einzufangen. Die Bauweise selbst steht für Qualität. Errichtet in Stahlbeton, mit hochwertiger Dämmung und doppelt verglasten Öffnungen, gewährleistet die Villa Effizienz, Behaglichkeit und Langlebigkeit. Die Innenräume sind mit edlen Bodenbelägen ausgestattet, modernen Küchen mit maßgefertigten Einbauten und Geräten sowie Bädern mit eleganter Keramik und hochwertigen Armaturen. Sorgfältig geplante Beleuchtung, innen wie außen, verwandelt die Villa tagsüber in ein lichtdurchflutetes Refugium und nachts in einen stimmungsvoll leuchtenden Rückzugsort. Im Außenbereich zeigt das Anwesen seinen Charakter. Ein markanter Infinity-Pool, mit schimmerndem Mosaik ausgeführt, scheint im ionischen Horizont zu verschwinden. Großzügige Hartholzdecks, schattenspendende Pergolen und gestaltete Gärten bilden eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums – geschaffen für endlose Tage der Erholung und unvergessliche Abende unter den Sternen. Jedes Element, von Natursteindetails bis zur Ambientebeleuchtung, wurde ausgewählt, um mit der Landschaft zu harmonieren und das Leben im Freien aufzuwerten. Die Lage direkt am Wasser ist nicht nur selten, sondern auch praktisch. Eine Genehmigung für eine private schwimmende Plattform direkt vor der Villa ist in Bearbeitung und ermöglicht mühelosen Zugang zum Meer – zum Schwimmen, Segeln oder zum Anlegen eines privaten Boots; ein Ausstattungsmerkmal, das diese Immobilie heraushebt. Zusätzliche Merkmale wie private Stellplätze für vier Fahrzeuge und eine eigene Ladestation für Elektroautos erfüllen die Erwartungen modernen Wohnens ohne Kompromisse. Über den unmittelbaren Luxus hinaus ist die Villa in außergewöhnlichem Potenzial verankert. Direkt gegenüber in der Bucht wird die neu genehmigte Vlycho Marina – eine Entwicklung von Weltklasse mit Kapazität für 600 Boote – diese ruhige Enklave zum „Monaco des Ionischen Meeres“ machen. Nach der Realisierung wird die Marina Geni und seine Umgebung ins Zentrum des internationalen Yachtsports und Tourismus rücken und damit sowohl den Lebensstil als auch den Wert von Uferimmobilien steigern. Für den anspruchsvollen Käufer ist diese Villa nicht nur ein Refugium kultivierten Geschmacks, sondern auch ein sicheres und wertsteigerndes Anlageobjekt in einem der vielversprechendsten Ziele des Mittelmeerraums. Jedes Detail erzählt hier eine Geschichte des Gleichgewichts: zwischen Eleganz und Natur, zwischen Komfort und Vision, zwischen den Freuden von heute und den Chancen von morgen. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause. Sie ist ein Statement – für Geschmack, Weitsicht und Zugehörigkeit zu einem Ort, an dem das Ionische Meer seine schönste Seite zeigt. Das Monaco des Ionischen Meeres beginnt hier.

Lefkada ist eine der wenigen griechischen Inseln, die mit dem Auto erreichbar sind, was die Erreichbarkeit und die Nachfrage steigert. Bekannt für seine atemberaubenden Strände und den wachsenden Tourismussektor, zieht es Käufer an, die Ferienhäuser, Boutique-Hotels und hochwertige Grundstücke suchen. Der Immobilienmarkt bietet vielfältige Chancen – von der Renovierung traditioneller Häuser bis zur Entwicklung luxuriöser Villen mit hohen Mieterträgen. Die strategische Lage nahe Preveza, Paxos und Kefalonia macht Lefkada zu einem wertvollen Knotenpunkt in der Ionischen Region.

Möbiliert, Einbauküche, Grillplatz, Vollklima, Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick, Strandblick, Hafenblick, Yes, außen, Private

Villa avec piscine

Lefkada, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement