Vente villa Lefkada avec 3 chambres – ID 2291026

Auf einer Höhe von etwa 190 Metern und nur 400 Meter vom berühmten Strand Kathisma entfernt, stellt die The Ionian Horizon Cave Villa ein außergewöhnliches, derzeit im Bau befindliches Höhlenhaus an der spektakulären Westküste von Lefkada dar. Als anspruchsvolle Verbindung von Architektur, Landschaftsgestaltung und technischer Präzision konzipiert, vereint die Villa absolute Privatsphäre mit einem ungehinderten Panoramablick auf das Ionische Meer und die beeindruckenden Sonnenuntergänge an der Westseite der Insel. Die Fertigstellung ist für den 1. April 2027 geplant. Das Wohnhaus wird sorgfältig in den natürlichen Hang integriert, sodass der Baukörper dem bestehenden Gelände folgt und eine zurückhaltende architektonische Präsenz in der Landschaft bewahrt. Statt sich der Umgebung aufzudrängen, fügt sich die Villa durch eine niedrige, horizontale Komposition, großflächige Verglasungen, begrünte Flächen und natürliche Stützelemente organisch in die Hanglage ein. Dieser Gestaltungsansatz verbessert die Privatsphäre, den Sichtschutz und die thermische Stabilität und erhält zugleich die wichtigsten Innenräume in ständigem Kontakt mit dem Meer, dem Horizont und dem wechselnden westlichen Licht. Die Architektursprache ist eindeutig zeitgenössisch, bleibt jedoch tief mit der Materialität und dem natürlichen Charakter von Lefkada verbunden. Klare Konstruktionslinien werden durch Naturstein, warme Holzoberflächen, dezente Putzflächen und große Öffnungen mit Verglasungen ausgewogen. Das Ergebnis ist eine schlichte, jedoch nicht strenge Komposition, die architektonische Präzision mit der Textur, den Farben und der natürlichen Wärme der mediterranen Landschaft verbindet. Die Villa bietet etwa 173 m² bebaute Fläche, die mit dem Ziel maximaler Raumeffizienz, Privatsphäre und einer nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen organisiert ist. Das Tragwerk wird aus Stahlbeton errichtet – einem Material, das aufgrund seiner Beständigkeit, Tragfähigkeit und Eignung für die sichere Integration des Gebäudes in den natürlichen Hang gewählt wurde. In die Konstruktion werden leistungsstarke Wärmedämmsysteme, moderne Abdichtungsmembranen und sorgfältig geplante Entwässerungsnetze integriert, um das Gebäude langfristig vor Bodenfeuchtigkeit, Temperaturschwankungen und den besonderen Bedingungen der Küstenumgebung zu schützen. Ein umfassendes unterirdisches Belüftungssystem gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt zu einem hohen Maß an Wohnkomfort bei. In Verbindung mit der hochwertigen Gebäudehülle, den Anlagen zur Klimaregelung und den Energiemanagementsystemen wurde das Wohnhaus so konzipiert, dass es das ganze Jahr über ein verbessertes thermisches Verhalten, stabile Innenraumbedingungen und einen effizienten Betrieb bietet. Der private Bereich umfasst drei großzügige Master-Bedroom-Suiten, die jeweils als vollständig eigenständige Wohneinheit konzipiert sind. Jede Suite verfügt über ein privates en-suite Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und sorgfältig organisierte Stauraumflächen. Ihre Ausrichtung und die großen Öffnungen gewährleisten zudem einen direkten visuellen Bezug zur Außenlandschaft. Die Anordnung der Schlafzimmer sorgt für eine klare Trennung von den wichtigsten Tageswohnbereichen und erhöht die Privatsphäre, ohne den natürlichen Lichteinfall oder den gezielt ausgerichteten Blick auf das Ionische Meer einzuschränken. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind als zusammenhängender, offen gestalteter Raum mit großzügigen Proportionen und großflächigen, vom Boden bis zur Decke reichenden Verglasungen organisiert. Die großen Glasflächen lösen die visuelle Grenze zwischen Innenraum und Terrassen auf und ermöglichen es dem Meer und dem Horizont, zu einem dauerhaften Bestandteil des täglichen Wohnerlebnisses zu werden. Die architektonische Organisation wurde so konzipiert, dass sie den natürlichen Lichteinfall, die Querlüftung und den direkten Zugang zu den Außenwohnbereichen maximiert. Die moderne Küche bildet einen organischen Teil des Hauptwohnbereichs und verbindet hochwertige Funktionalität mit einer dezenten, eleganten Ästhetik. Ihr Design kann vollständig integrierte Elektrogeräte der Spitzenklasse, verborgene Stauraumlösungen, Smart-Home-Systeme und einen speziell gestalteten Weinkühlbereich umfassen und unterstützt sowohl die tägliche Nutzung als auch anspruchsvolle Bewirtung. Die Außenbereiche sind ein wesentlicher und untrennbarer Bestandteil des architektonischen Konzepts. Ein beeindruckender Infinity-Pool erstreckt sich entlang der zum Meer ausgerichteten Hauptfassade und erzeugt den visuellen Eindruck, dass sich das Wasser bis zum Horizont des Ionischen Meeres fortsetzt. Die Geometrie des Pools betont die horizontalen Linien des Gebäudes und schafft eine kontinuierliche Beziehung zwischen Pool, Meer und Himmel. Der Bereich rund um den Pool ist als Abfolge sorgfältig gestalteter Außenräume organisiert, darunter schattige Sitzbereiche, Sonnenterrassen, ein Essbereich im Freien und private Rückzugsbereiche. Natursteinbeläge, integrierte Sitzgelegenheiten und eine dezente architektonische Beleuchtung schaffen eine ruhige und harmonische Umgebung, die sowohl tagsüber als auch nach Sonnenuntergang funktional ist. Der Außenkamin dient als Blickfang für die abendliche Nutzung der Außenbereiche, während die Außendusche in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bietet. Die Landschaftsgestaltung basiert auf heimischen und trockenheitsresistenten mediterranen Pflanzenarten wie Olivenbäumen, aromatischen Sträuchern, Ziergräsern und pflegeleichten Bepflanzungen, die für die klimatischen Bedingungen der Insel geeignet sind. Die Bepflanzungsstrategie wurde so entwickelt, dass sie die architektonischen Baukörper abmildert, die Privatsphäre stärkt und es dem Wohnhaus ermöglicht, sich im Laufe der Zeit noch stärker in den natürlichen Hang einzufügen. Die westliche Ausrichtung der Villa zählt zu ihren wichtigsten Merkmalen. Von den Hauptwohnbereichen, den Master-Suiten, den Terrassen und dem Infinity-Pool aus genießt das Wohnhaus einen weitreichenden Blick auf das Ionische Meer und die beeindruckenden Sonnenuntergänge, für die die Westküste von Lefkada bekannt ist. Die erhöhte Lage bietet eine außergewöhnliche Tiefenwirkung, während das Fehlen unmittelbarer Sichtbarrieren das ununterbrochene Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Abgeschiedenheit bewahrt. Trotz ihrer ruhigen und geschützten Umgebung bleibt die The Ionian Horizon Cave Villa unmittelbar mit den wichtigsten Zielen der Insel verbunden. Der Strand Kathisma ist in wenigen Minuten erreichbar, die Stadt Lefkada in etwa zehn Minuten und der internationale Flughafen Aktio in ungefähr dreißig Minuten. Damit ist eine bequeme Anbindung an das griechische Festland und zahlreiche europäische Reiseziele gewährleistet. Mit ihrer vollständig integrierten Höhlenarchitektur, den fortschrittlichen Konstruktionsstandards, drei Master-Suiten, einer Gesamtfläche von etwa 173 m² und einem Infinity-Pool mit Blick auf das Ionische Meer stellt die The Ionian Horizon Cave Villa ein außergewöhnliches Wohnkonzept im Westen von Lefkada dar. Sie verbindet technische und bauliche Qualität, ein energieeffizientes Gestaltungskonzept, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine herausragende natürliche Umgebung in einem Wohnhaus, das für anspruchsvolles zeitgemäßes Wohnen entworfen wurde. Das im Bau befindliche Wohnhaus eignet sich sowohl als privater mediterraner Rückzugsort als auch als hochwertiges Anlageobjekt und bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer architektonisch vollendeten Villa an einem der begehrtesten und landschaftlich beeindruckendsten Küstenstandorte von Lefkada.

Lage: Lefkada liegt im Ionischen Meer und ist eine der wenigen griechischen Inseln mit einer Straßenverbindung zum Festland über eine schwimmende Brücke. Ihre strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang nach Preveza und zum Flughafen Aktio. Einzigartige Merkmale: Lefkada ist für ihre exotischen Strände, das türkisfarbene Wasser und die moderne touristische Entwicklung bekannt. Die Insel verbindet natürliche Schönheit, lebhaften Segeltourismus und hochwertige Ferienimmobilien. Erreichbarkeit: Der einfache Zugang über das Straßennetz, die Nähe zum Flughafen Aktio und die Verbindung zu nahe gelegenen Reisezielen wie Paxos und Kefalonia machen Lefkada das ganze Jahr über besonders gut erreichbar. Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt auf Lefkada verzeichnet ein kontinuierliches Wachstum, mit zunehmendem Interesse an Luxusvillen, touristischen Anlagen und erstklassigen Grundstücken. Investitionen in Ferienimmobilien und Kurzzeitvermietungen bieten hohe Renditen und erhebliche Wertsteigerungsperspektiven.

Abstellkammer, Wasserblick, Yes, außen, Private

Villa avec piscine

Lefkada, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement