Vente villa Lefkada avec 4 chambres – ID 2305349

Nur 300 Meter vom schimmernden Wasser des Kathisma Beach und nur zehn Minuten von Lefkada-Stadt entfernt ist diese außergewöhnliche Höhlenvilla direkt in den natürlichen Hang des Hügels eingeschnitten, sodass sich jede Struktur vollständig zum weiten ionischen Horizont öffnet. Errichtet aus hochwertigem Naturstein, erstklassigem Stahlbeton und großflächigen Glasflächen, die die Grenze zwischen Innenraum und Landschaft auflösen, folgt die Architektur den reinen Prinzipien unterirdischen Luxusdesigns – ruhig, skulptural und vollständig von Küste und Sonnenuntergang geprägt. Hier, wo Meer und Himmel sich berühren und das Leben leicht wird, entfaltet sich jeder Abend als atemberaubendes Ritual, wenn die Sonne im offenen Ionischen Meer versinkt und den gesamten Horizont in Gold- und Rosétönen entzündet. Ein Ort, an dem die Atmosphäre Teil der Architektur wird, an dem das ionische Lebensgefühl neu definiert wird. Die 200 m² große Residenz erstreckt sich über unterschiedliche Ebenen des abfallenden Geländes und wird vollständig möbliert übergeben – mit luxuriösen, maßgefertigten Stücken, die auf die minimalistische Steinpalette und den hellen Innenraum abgestimmt sind. Im Inneren entfalten sich die Wohnbereiche mit zurückhaltender Eleganz. Ein großzügiger, offen gestalteter Salon bildet das Zentrum und verfügt über einen edlen Kamin, der an kühleren Abenden zum Blickfang wird. Bodentiefe Verglasungen holen die volle Länge des Ionischen Meeres in den Raum und lassen Tageslicht und Sonnenuntergangsfarben jede Oberfläche beleben. Angrenzend ist eine hochmoderne Küche mit integrierten Hightech-Geräten, schlanken, zeitgenössischen Einbauten und einer Raumaufteilung ausgestattet, die sowohl mühelosen Alltag als auch anspruchsvolles Bewirten ermöglicht. Der Essbereich ist nach Westen ausgerichtet, sodass jede Mahlzeit vom Sonnenuntergang über dem offenen Meer erleuchtet wird – eine Form von Sonnenuntergangsarchitektur, die die vergehenden Stunden in lebendige Kunst verwandelt. Vier Master-Schlafzimmer-Suiten vervollständigen den privaten Flügel dieser Villa, jede als Oase der Ruhe gestaltet. Edle mineralische Oberflächen, skulpturale Steindetails und sorgfältig kuratiertes Licht schaffen eine Atmosphäre von Reinheit und Gelassenheit. Jede Suite verfügt über ein eigenes Bad en suite sowie Panoramaverglasung, die die sich ständig wandelnden Blautöne des Ionischen Meeres einfängt. Im Außenbereich erweitert sich die Villa zu einer Abfolge von Terrassen, die in den natürlichen Hang geschnitten sind. Ein Infinity-Pool streckt sich dem Meer entgegen, sein Wasser verschmilzt optisch mit dem Horizont. Eine Outdoor-Lounge unter maßgefertigten Beschattungsstrukturen lädt zu langen Stunden der Entspannung ein, während eine voll ausgestattete Außenküche und ein BBQ-Pavillon den Außenraum zu einem vollständigen Wohn- und Dining-Erlebnis machen. Jeder Außenwinkel ist darauf ausgelegt, das offene Ionische Meer und den ununterbrochenen Sonnenuntergang zu rahmen. Zusätzlich zum Haupthaus umfasst das Anwesen ein 40 m² großes, unabhängiges Dienstquartier in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück. Mit derselben hochwertigen Materialqualität und architektonischen Kohärenz wie die Hauptvilla gestaltet, bietet diese Nebenresidenz vollständige Privatsphäre und Funktionalität – ideal für im Haus wohnendes Personal, Gästunterbringung oder ergänzende Hospitality-Nutzung – und verleiht dem Anwesen eine wertvolle zusätzliche Flexibilität. Mit minimalistischer Architektur, außergewöhnlichen Materialien, Infinity-Pool, zum Sonnenuntergang ausgerichteten Suiten und einer Lage, die das offene Ionische Meer zu Ihren Füßen platziert, ist diese Villa der Ort, an dem Lebensstil und Investment zusammenfinden. Ein skulpturaler mediterraner Rückzugsort, erleuchtet von einem der strahlendsten Horizonte Griechenlands – ein Ort, an dem Architektur die Elemente umarmt, an dem die Natur jeden Moment formt und an dem Luxus zum Synonym für Himmel und Meer wird. Über ihre architektonische und lebensstilbezogene Anziehungskraft hinaus ist die Immobilie vollständig für das Golden-Visa-Programm geeignet und profitiert zudem von der Qualifikation im Rahmen des griechischen Non-Dom-Programms.

Lefkada ist eine der wenigen griechischen Inseln, die mit dem Auto erreichbar sind, was die Erreichbarkeit und die Nachfrage erhöht. Bekannt für seine atemberaubenden Strände und den wachsenden Tourismussektor, zieht es Käufer an, die Ferienhäuser, Boutique-Hotels und hochwertige Grundstücke suchen. Der Immobilienmarkt bietet vielfältige Chancen – von der Renovierung traditioneller Häuser bis zur Entwicklung luxuriöser Villen mit hohen Mieterträgen. Dank seiner strategischen Lage liegt die Insel nahe Preveza, Paxos und Kefalonia und ist ein wertvoller Knotenpunkt in der Ionischen Region.

Möbiliert, Einbauschränke, Einbauküche, Grillplatz, Vollklima, Zentrale Klimaanlage, unverbaute Sicht, Wasserblick, Yes, beheizt, außen, Private

Villa avec piscine

Lefkada, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement