Vente villa Lefkada avec 7 chambres – ID 2305501

Es gibt Orte, die nicht einfach dafür da sind, dass man sie sieht, sondern dass man sie spürt – tief, täglich, endlos. Diese im Bau befindliche Villa ist einer davon. Auf dem Gipfel eines unberührten, felsigen Grundstücks von 8.144 m² errichtet, mit ungehindertem Blick auf das glitzernde Ionische Meer, wird sie ein Meisterwerk zeitgenössischer mediterraner Architektur sein. Ihre Geometrie ist klar, ihre Materialität zeitlos, ihre Präsenz absolut. Umgeben von dichter mediterraner Vegetation und über skulpturalen Felsen modelliert, die zum Meer hin abfallen, bietet diese Villa mit 194 m² absolute Privatsphäre, architektonische Großzügigkeit und Sonnenuntergänge von filmischer Qualität – ein persönliches Ritual an jedem Abend. Hier geht die Sonne nicht einfach unter. Sie liefert eine Vorstellung. Und du hast den besten Platz. Schon beim ersten Näherkommen fesselt sie mit stiller Kraft und visueller Poesie. Ein metallischer, aufgehängter Steg mit Lamellen führt dich durch die ursprüngliche Vegetation – Pinien, Myrten, Salbei – zur Residenz. Der Weg schwebt über dem natürlichen Gelände, eingefasst von handgefertigten Geländern aus Iroko-Holz, und lenkt deinen Blick nach Westen, bis er auf den wechselnden Himmel trifft. Die Villa wurde um die Bewegung der Sonne herum entworfen – jede Ebene, jedes Fenster und jeder Außenbereich ist sorgfältig ausgerichtet, um den westlichen Horizont zu ehren. Wenn die Dämmerung naht, flutet das Licht das Haus mit goldenen Tönen, tanzt über die Steinwände, spiegelt sich im Pool und schmilzt schließlich im Meer. Die Sonnenuntergänge sind hier nicht Beiwerk. Sie sind die Seele des Erlebnisses. An der Spitze der Villa befindet sich die exklusive Master-Suite – als würde sie in den Wolken schweben. Ihre private, lange Terrasse öffnet sich vollständig zum ionischen Horizont, ohne jegliche Unterbrechung zwischen dir und dem Moment, in dem die Sonne verschwindet. Ob vom Bett oder vom Balkon: der Blick ist frei – eine stumme Aufführung in Purpur, Gold und tiefem Blau. Der Innenraum ist warm, zurückhaltend und zutiefst luxuriös. Einbauten aus natürlicher Eiche, feine weiße Textilien und sanftes Licht führen in ein Bad wie ein Spa: rahmenlose Dusche, Steinwaschbecken auf Holzunterschränken, eingelassene schwarze Sanitärkeramik und Spiegel mit indirekter Beleuchtung, die den letzten Glanz des Tages reflektieren. Im ersten Obergeschoss erwarten dich zwei sorgfältig gestaltete Gästezimmer – jedes mit eigenem Charakter und reicher Materialität. Eines davon verfügt über ein markantes rundes Fenster, das Meer und Himmel wie ein Kunstwerk rahmt. Handgefertigte Holzschränke gehen in integrierte Schreibtische über, während warme Texturen, minimalistische Details und halbtransparente Vorhänge eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre schaffen. Das Erdgeschoss öffnet sich vollständig zur Natur. Wohnzimmer, Küche und Essbereich fließen in einem einzigen Raum zusammen und bieten durch schlanke, schwarze Rahmen ein weites Blickfeld – nicht nur auf das Meer, sondern auch auf die Sonne beim Untergang. Die Chefküche ist handgefertigt und dreht sich um eine schwebende, zweistufige Insel aus Stein mit integriertem Bora-Kochfeld und Dunstabzug. Eichenschränke verbergen die Geräte und bieten diskreten Stauraum. Übergroße beige Fliesen (1,20 × 1,20 m) verankern den Raum mit materieller Eleganz. Gegenüber steht ein riesiger Eichentisch in perfekter Ausrichtung zur Sonne – eine bewusste architektonische Entscheidung, die jedes Abendessen in ein Golden-Hour-Erlebnis verwandelt. Diese Ebene umfasst außerdem vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Bad. Die westlich ausgerichteten Zimmer öffnen sich direkt zu den Terrassen und lassen den Sonnenuntergang den Raum mit natürlicher Farbe füllen. Holzböden, Spiegel-Schrankfronten, integrierte Schreibtische und Blackout-Systeme ergänzen den dezenten Luxus des Hauses. Die Außenbereiche sind nicht einfach gestaltet – sie sind Kompositionen. Zentrales Element ist der Infinity-Pool mit Quarzoberfläche, exakt auf die Horizontlinie geschnitten. Seine Oberfläche wird zum Spiegel des Himmels – besonders bei Sonnenuntergang, wenn das Wasser die Farbe geschmolzenen Metalls annimmt. Im Pool ist ein integriertes Jacuzzi – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein zuzusehen, wie die Sonne verschwindet. Daneben bietet ein aus Sichtbeton modellierter Loungebereich luxuriöse Sitzplätze und ein herausnehmbares zentrales Feuerelement. Wenn die Dämmerung fällt, beleuchtet ein LED-Band unter den Sitzen den Beton sanft und schafft eine Atmosphäre, als würdest du in Flammen schweben. Der gesamte Außenboden ist mit geglättetem Sichtzement ausgeführt, der sich natürlich in die Landschaft einfügt. Reiches Iroko-Holz verkleidet Terrassen und Poolkanten, während sein warmer Ton im Nachmittagslicht leuchtet. Eine eindrucksvolle Buchenpergola mit verborgenem Metallrahmen spendet tagsüber Schatten – und zaubert bei Sonnenuntergang faszinierende Lichtspiele. Das 8.144 m² große Anwesen, das die im Bau befindliche Villa umgibt, erwacht mit mediterraner Flora zum Leben: jahrhundertealte Olivenbäume, wilde Kräuter, blühende Sträucher und küstennahe Pinien ziehen sich bis an den Rand der Klippe. Der Kontrast zwischen den massiven Felsen und der üppigen Vegetation schafft eine Atmosphäre, die zugleich wild und vollkommen kuratiert ist. Und trotz der Abgeschiedenheit ist die Anbindung unmittelbar: Die Villa liegt nur wenige Minuten von den ikonischen Stränden Porto Katsiki und Egremni entfernt und befindet sich in der Nähe von Häfen, Marinas und Bergdörfern auf Lefkada. Mit bereits erteilter Baugenehmigung und schlüsselfertiger Übergabe ist dies eine seltene Gelegenheit, ein architektonisches Signature-Objekt in einer einzigartigen Landschaft zu erwerben. Es ist eine Immobilie von hoher ästhetischer und technischer Qualität – mit Absicht entworfen, mit Disziplin gebaut und dazu bestimmt, in der Erde schön zu altern. Ob als persönlicher Rückzugsort, als luxuriöse Anlageimmobilie oder als Familienerbe – sie bietet etwas, das über Architektur hinausgeht. Sie bietet ein tägliches Ritual der Schönheit. Hier beendet der Sonnenuntergang den Tag nicht einfach – er definiert ihn.

Lefkada ist eine der wenigen Inseln, die über eine Straßenverbindung mit dem griechischen Festland verbunden sind, was Erreichbarkeit und Nachfrage erhöht. Mit hervorragenden Stränden, moderner touristischer Entwicklung und anhaltendem Investoreninteresse ist sie ein Anziehungspunkt für Käufer von Ferienhäusern, touristischen Anlagen und Premium-Grundstücken. Der Markt bietet Chancen sowohl für die Renovierung traditioneller Häuser als auch für die Entwicklung luxuriöser Villen mit hohen Renditen durch Vermietung. Ihre geografische Lage bringt sie in die Nähe von Preveza, Paxos und Kefalonia.

Einbauküche, Einbauschränke, Abstellkammer, Möbiliert, Bewässerungsanlage, Grillplatz, Zentrale Klimaanlage, Deckenkühlung, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Wasserblick, Yes, beheizt, außen, Private

Villa avec piscine

Lefkada, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement