Vente villa Lefkada avec 3 chambres – ID 2318928

A une altitude d'environ 190 mètres et à seulement 400 mètres de la célèbre plage de Kathisma, The Ionian Horizon Cave Villa est une extraordinaire maison de grotte actuellement en construction sur la spectaculaire côte ouest de Lefkada. Conçue comme une combinaison sophistiquée d'architecture, de design paysager et de précision technique, la villa allie intimité absolue avec une vue panoramique dégagée sur la mer Ionienne et les couchers de soleil impressionnants du côté ouest de l'île. L'achèvement est prévu pour le 1er avril 2027. La maison est soigneusement intégrée dans la pente naturelle de sorte que le bâtiment suit le terrain existant et maintient une présence architecturale restreinte dans le paysage. Au lieu de s'imposer sur les environs, la villa se mélange organiquement au flanc de colline avec une composition horizontale basse, un grand vitrage, des espaces verts et des éléments naturels de support. Cette approche de conception améliore l'intimité, l'intimité et la stabilité thermique tout en maintenant les intérieurs les plus importants en contact constant avec la mer, l'horizon et la lumière occidentale changeante. Le langage architectural est clairement contemporain, mais reste profondément lié à la matérialité et au caractère naturel de Lefkada. Les lignes de construction claires sont équilibrées par la pierre naturelle, les surfaces en bois chaud, les surfaces en plâtre subtil et les grandes ouvertures avec vitrage. Le résultat est une composition simple mais non stricte qui combine la précision architecturale avec la texture, les couleurs et la chaleur naturelle du paysage méditerranéen. La villa offre environ 173 m2 de surface construite, organisée dans le but d'optimiser l'efficacité de l'espace, l'intimité et une connexion transparente entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La structure est construite à partir de béton armé – un matériau choisi pour sa durabilité, sa capacité de charge et son aptitude à l'intégration sûre du bâtiment dans la pente naturelle. La construction intègre des systèmes d'isolation thermique performants, des membranes d'étanchéité modernes et des réseaux de drainage soigneusement planifiés pour protéger le bâtiment de l'humidité du sol, des fluctuations de température et des conditions particulières de l'environnement côtier à long terme. Un système complet de ventilation souterraine assure un échange d'air continu et contribue à un haut niveau de confort de vie. Combiné avec l'enveloppe de construction de haute qualité, les installations de contrôle climatique et les systèmes de gestion de l'énergie, le bâtiment résidentiel a été conçu pour offrir un comportement thermique amélioré, des conditions intérieures stables et un fonctionnement efficace tout au long de l'année. L'espace privé comprend trois spacieuses suites de chambre principale, chacune conçue comme un logement entièrement indépendant. Chaque suite dispose d'une salle de bains privative, d'une penderie et d'espaces de rangement soigneusement organisés. Leur orientation et les grandes ouvertures assurent également une référence visuelle directe au paysage extérieur. L'arrangement des chambres assure une séparation claire des zones de vie principale et augmente l'intimité sans restreindre l'incidence naturelle de la lumière ou la vue ciblée de la mer Ionienne. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont organisés comme une salle cohésive, ouverte avec des proportions généreuses et un grand vitrage s'étendant du sol au plafond. Les grandes surfaces de verre dissolvent la limite visuelle entre l'intérieur et les terrasses, permettant à la mer et à l'horizon de devenir une partie permanente de l'expérience quotidienne. L'organisation architecturale a été conçue pour maximiser l'incidence de la lumière naturelle, la ventilation transversale et l'accès direct aux espaces de vie extérieurs. La cuisine moderne constitue une partie organique du salon principal et combine une fonctionnalité de haute qualité avec une esthétique subtile et élégante. Leur conception peut inclure des appareils électriques de classe mondiale entièrement intégrés, des solutions de stockage cachées, des systèmes de maison intelligente et une zone de refroidissement spécialement conçue pour le vin, soutenant à la fois l'utilisation quotidienne et l'hospitalité sophistiquée. Les espaces extérieurs sont une partie essentielle et inséparable du concept architectural. Une impressionnante piscine à débordement s'étend le long de la façade principale face à la mer, créant l'impression visuelle que l'eau continue à l'horizon de la mer Ionienne. La géométrie de la piscine met l'accent sur les lignes horizontales du bâtiment et crée une relation continue entre piscine, mer et ciel. L'espace autour de la piscine est organisé comme une séquence d'espaces extérieurs soigneusement conçus, y compris des places ombragées, des terrasses ensoleillées, une salle à manger extérieure et des retraites privées. Les revêtements en pierre naturelle, les sièges intégrés et l'éclairage architectural subtil créent un environnement calme et harmonieux qui est fonctionnel à la fois pendant la journée et après le coucher du soleil. La cheminée extérieure est un accrocheur pour l'utilisation en soirée des espaces extérieurs, tandis que la douche extérieure offre un confort supplémentaire pendant les mois d'été. L'aménagement paysager est basé sur des espèces végétales méditerranéennes indigènes et résistantes à la sécheresse telles que les oliviers, les arbustes aromatiques, les herbes ornementales et les plantations faciles à entretenir adaptées aux conditions climatiques de l'île. La stratégie de plantation a été élaborée de manière à atténuer les structures architecturales, à renforcer l'intimité et à permettre à la maison de se fondre encore plus avec la pente naturelle au fil du temps. L'orientation ouest de la villa est l'une de ses caractéristiques les plus importantes. Depuis les principaux salons, les master suites, les terrasses et la piscine à débordement, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Ionienne et les couchers de soleil impressionnants pour lesquels la côte ouest de Lefkada est connue. L'emplacement élevé offre un effet de profondeur exceptionnel, tandis que l'absence de barrières visuelles immédiates préserve le sentiment ininterrompu de liberté, d'intimité et d'isolement. Malgré son environnement paisible et protégé, la villa Horizon Cave Ionian reste directement reliée aux principales destinations de l'île. La plage de Kathisma est accessible en quelques minutes, la ville de Lefkada en une dizaine de minutes et l'aéroport international Aktio en une trentaine de minutes. Cela assure une connexion pratique avec le continent grec et de nombreuses destinations européennes. Avec son architecture de grottes entièrement intégrée, ses normes de construction avancées, ses trois suites principales, sa superficie totale d'environ 173 m2 et sa piscine à débordement donnant sur la mer Ionienne, The Ionian Horizon Cave Villa est un concept résidentiel exceptionnel dans l'ouest de Lefkada. Il combine qualité technique et structurelle, concept de conception écoénergétique, grande intimité et environnement naturel exceptionnel dans un bâtiment résidentiel conçu pour une vie contemporaine exigeante. La maison en construction convient à la fois comme une retraite méditerranéenne privée et comme une propriété d'investissement de haute qualité et offre une occasion rare d'acquérir une villa architecturalement achevée dans l'un des emplacements côtiers les plus recherchés et pittoresques de Lefkada.

Lieu: Lefkada est situé dans la mer Ionienne et est l'une des rares îles grecques avec une liaison routière au continent via un pont flottant. Son emplacement stratégique offre un accès facile à l'aéroport de Preveza et Aktio. Caractéristiques uniques: Lefkada est connu pour ses plages exotiques, ses eaux turquoise et son développement touristique moderne. L'île allie beauté naturelle, tourisme nautique animé et propriétés de vacances de haute qualité. Accessibilité: Un accès facile via le réseau routier, la proximité de l'aéroport d'Aktio et la connexion aux destinations voisines telles que Paxos et Kefalonia rendent Lefkada particulièrement accessible tout au long de l'année. Possibilités d'investissement: Le marché immobilier de Lefkada connaît une croissance continue, avec un intérêt croissant pour les villas de luxe, les installations touristiques et les terrains de première classe. Les investissements dans les propriétés de vacances et les locations à court terme offrent des rendements élevés et des perspectives d'appréciation importantes.

Cardhouse, vue sur l'eau, Oui, dehors, Privé

Villa avec piscine

Lefkada, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement