Vente villa Leiria avec 3 chambres – ID 2287338

Fabuleuse villa de 3 chambres, construite en 2024, avec piscine d'eau salée, coin salon couvert avec TV, cuisine d'hiver, jardin et potager biologique, ainsi qu'un garage spacieux et des vues incroyables, le tout sur un terrain clos de 1 072 m² situé à Colmeias, Leiria. La propriété fait une impression durable dès l'arrivée, avec un accès via deux portes piétonnes et un portail automatique pour les véhicules. Une large entrée, généreusement pavée de pavés de granit, mène au spacieux garage qui abrite un local technique, un espace pouvant être aménagé en chambres supplémentaires ou en bureau, ainsi qu'un escalier en granit avec éclairage mural qui donne accès à l'étage supérieur. D'un côté, la propriété est encadrée par un haut mur de pierre rustique, avec un bel éclairage LED intégré. Ce mur délimite un grand jardin rempli d'une grande variété de fleurs, d'herbes aromatiques et de plantes différentes, le tout organisé autour d'un puits qui stocke l'eau pour le système d'irrigation automatique. De l'autre côté, des plantes ornementales composent un jardin nécessitant peu d'entretien, soigneusement aménagé à côté du mur qui abrite et encadre la belle piscine d'eau salée de 8x4 m équipée d'un éclairage et d'une entrée de type "plage", créant le cadre idéal pour des moments uniques et relaxants. Autour de la piscine, un espace spacieux avec des sols en céramique fait office de solarium, où des chaises longues et une boisson vous invitent au repos et à la détente. Comme la vie ne se déroule pas seulement pendant la journée, cet espace dispose d'un fabuleux patio couvert bordé de pierre rustique, où une télévision, un canapé spacieux et une table vous invitent à des soirées ou à des soirées agréables en plein air. Conçue pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis, la « cuisine d'hiver » est le cadre idéal pour des moments inoubliables. Elle est équipée d'un four à bois, d'un coin barbecue, d'un barbecue portatif, d'une table pour six personnes et plus, d'un comptoir avec lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, ainsi que de tout le nécessaire pour recevoir des invités pour des réunions mémorables. Un chemin fait de pierres rustiques posées sur du gazon synthétique mène à l'entrée principale de la maison — pavée du traditionnel trottoir de granit — où une porte blindée vous accueille sous une belle terrasse avec éclairage encastré, qui met en valeur un mur aux détails décoratifs en bois. Le hall d'entrée — qui dispose d'espaces de rangement supplémentaires, d'une salle de bain complète et spacieuse, avec douche « effet pluie » et sèche-serviettes, et d'un escalier en granit qui mène au niveau inférieur — sépare stratégiquement l'espace intime de l'espace social. Vous y trouverez un grand salon et salle à manger, où une cheminée intégrée crée une atmosphère chaleureuse et relaxante. La cuisine entièrement équipée, avec îlot à manger, est irrésistible pour ceux qui apprécient les plaisirs de la vie ; Avec un réfrigérateur-congélateur, un four micro-ondes et encastrable, un lave-vaisselle, ainsi qu'une table de cuisson à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle intégrés dans le plan de travail spacieux éclairé par des bandes LED, la cuisine devient le centre de convivialité, un lieu où la vie se passe entre la préparation commune des repas, des collations et des boissons partagées et la création de souvenirs heureux. L'espace intime comprend une suite spacieuse et très lumineuse, équipée d'armoires en forme de « L » et d'une salle de bain privée avec douche à effet pluie ; l'espace est baigné de lumière naturelle chaque matin et offre le confort d'un sèche-serviettes. Un petit couloir mène aux deux autres chambres ; toutes deux disposent de placards intégrés, d'une lumière naturelle abondante et d'espaces généreux — caractéristiques de cette belle villa. Si l'espace et la lumière définissent la maison, le confort, le raffinement et les finitions de haute qualité la rendent vraiment unique : chauffage au sol (alimenté par une pompe à chaleur) dans chaque pièce, climatisation réversible, cheminée avec système de récupération de chaleur, sèche-serviettes et miroirs LED dans les salles de bain, éclairage encastré au plafond, électroménager de qualité, chauffe-eau de 300 litres soutenu par des panneaux solaires, fenêtres à double vitrage de haute qualité, volets électriques dans toute la maison, murs extérieurs construits avec des blocs thermiques et isolation thermique extérieure (ETICS), système de ventilation mécanique. (VMC) et gouttières pour capter l'eau de pluie sur toutes les toitures, dirigeant l'eau vers le puits. Les détails supplémentaires incluent un éclairage encastré partoutLes détails supplémentaires incluent un éclairage encastré à l'intérieur du mur qui entoure la propriété ; blocs de pierre naturelle dans la zone de la piscine (complétés par des luminaires encastrés et des bandes LED) ; allées en dalles de pierre naturelle sur gazon synthétique avec éclairage solaire intégré ; garage avec grande vitrine et local technique (avec lave-linge et sèche-linge), équipé de portail automatique et porte pour accès piéton, un local technique dédié aux équipements de la piscine et au stockage des produits d'entretien et de traitement de l'eau. L'espace piscine dispose d'une salle de bain privée avec douche et chauffe-eau indépendant. En plus des allées en pierre naturelle, la propriété dispose d'un puits restauré qui capte l'eau pour le système d'irrigation automatique du grand jardin. Il y a aussi un potager biologique avec une variété impressionnante de légumes, plusieurs arbres fruitiers, oliviers et arbustes fruitiers ; le tout méticuleusement organisé et entouré de pierres décoratives, sur un tapis de gazon synthétique luxuriant, qui en plus de rehausser la beauté du lieu, maintient l'espace propre, bien entretenu et accessible. La propriété dispose de plusieurs lampes solaires réparties dans tout le jardin, d'un interphone vidéo couleur, de deux caméras de sécurité, de points d'eau, de projecteurs à détecteur de mouvement, de deux portails piétons à clé et de portails automatisés dans le garage et l'entrée principale de cette propriété entièrement murée. Il y a un café/bar et des événements locaux à seulement 5 minutes à pied ; poisson frais de Nazaré livré à domicile une fois par semaine, et le pressoir à huile d'olive est à 10 minutes à pied. Toutes les commodités, telles que supermarché, pharmacie, écoles, café, restaurant, boucherie, centre médical, banque, poste et station-service, sont idéalement situées à 5 minutes en voiture, à Colmeias. Deux fois par mois, il y a un marché de produits frais à 6 minutes en voiture, à Memória, une ville qui dispose également d'un centre médical et d'une pharmacie. Boavista, située à 10 minutes de la maison, offre plusieurs options, dont des restaurants réputés pour le cochon de lait rôti traditionnel, plusieurs magasins, station-service, salle de sport, entre autres. La maison est située à 18 km du centre de Leiria, avec tous les commerces, services, médecins et vétérinaires, à 22 km du sanctuaire de Fátima, à 30 km de Praia do Pedrógão, à 50 km de l'incroyable Praia da Nazaré et à 150 km de l'aéroport de Lisbonne. Les « mots » ne suffisent pas pour décrire cette propriété : il faut la connaître et la ressentir. Appelez-moi, venez découvrir le « paradis », tombez amoureux et réalisez vos rêves… ! #réf : 169729

Villa avec 3 chambres

Leiria, Région Centre, Portugal

Emplacement