Vente villa pieds dans l'eau Lumbarda avec 4 chambres – ID 2203024

Villa romantique de 1ère ligne à vendre sur l'île de Korcula - Entourée de pins, à quelques pas de la mer ! Découvrez le charme d'une villa romantique de 1ère ligne sur l'île de Korčula, nichée au milieu des pins et offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa nouvellement construite, achevée en 2022, s'étend sur 260 m² sur un généreux terrain de 609 m² dans un quartier résidentiel tranquille, situé dans l'une des plus belles criques de Korčula. Cette villa spacieuse est conçue pour accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant un espace de vie confortable, climatisé et meublé avec goût. La villa est répartie sur 3 étages et comprend 2 appartements séparés, loués ensemble comme une seule unité, garantissant une intimité totale pour vous et vos invités. Disposition des espaces Rez-de-chaussée : Appartement pour 2 personnes - séjour avec cuisine intégrée - chambre pour 2 personnes avec lit 160×200 cm et fenêtre moustiquaire - salle de bain avec douche à l'italienne et fenêtre moustiquaire - dressing spacieux - 2 terrasses dont une attenante à l'appartement et une dans le jardin à l'ombre d'un olivier - climatisation, smart TV et wifi. A côté du petit appartement, se trouve une pièce en béton de 48 m². Cette pièce dispose d'une fenêtre, d'une porte séparée et de l'électricité. L'approvisionnement en eau se trouve également dans cette pièce. La moitié de cet espace est actuellement utilisée pour stocker du mobilier d'été. L'autre moitié pourrait être utilisée à d'autres fins. Il y a également un réservoir de récupération des eaux de pluie de 17 000 litres avec pompe, qui permet d'arroser le jardin et de nettoyer les terrasses avec un nettoyeur haute pression. Étages supérieurs : appartement duplex pour 6 personnes 1er étage - hall d'entrée - séjour de 58 m2 avec cuisine entièrement équipée et vue mer - toilettes invités - buanderie - Terrasse de 53m2 avec vue mer - Terrasse de 30 m2 avec transats et vue mer - Terrasse de 20 m2 avec barbecue et vue mer - climatisation et wifi sur tout l'étage. 2ème étage - 3 chambres pour 2 personnes (1 chambre avec lit double et 2 lits simples) dans chaque pièce - une salle de bains privative - fenêtres avec moustiquaires intégrées (y compris salles de bains) - climatisation et wifi - vue sur la mer Principales caractéristiques : - Accès direct à la mer, à seulement 10 pas de l'eau - Jardin en terrasse entourant la villa, offrant intimité et sérénité - Plusieurs terrasses pour se détendre et profiter de la vue - Parking privé pour 2 voitures, avec prise électrique - Plage publique avec chaises longues au pied de la maison - Entièrement climatisé, meublé et équipé pour une utilisation immédiate - 4 chambres, 4 salles de bains en tout - Equipé du Wi-Fi - Balcon et terrasses pour profiter du magnifique cadre - Vendu meublé et prêt à être loué, le cas échéant - Parfait état - 100 % d'actions de la société à vendre, disponibles uniquement sous forme d'échange d'actions Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété luxueuse dans l'un des endroits les plus recherchés de Croatie, parfaite pour la location de vacances, un usage privé ou une opportunité d'investissement. En cas de location potentielle - le tarif à la nuit varie de 420 € à 634 €, selon la saison et la période de voyage. L'île de Korčula est facilement accessible depuis Split et Dubrovnik, ce qui en fait une destination idéale pour les voyageurs explorant la côte dalmate de la Croatie. Si vous voyagez de Split à Korčula, vous pouvez rejoindre l'île en voiture et en ferry via Orebić, ce qui prend environ 2,5 heures de route de Split à Orebić, suivi d'une traversée en ferry de 20 minutes jusqu'à Korčula. Il existe également un catamaran à passagers direct de Split à Korčula, qui prend environ 2,5 heures. Les visiteurs voyageant avec un véhicule peuvent prendre le car-ferry de Split à Vela Luka, un trajet d'environ 3 heures, puis conduire environ 45 minutes de Vela Luka à la ville de Korčula. Un bus direct de Split à Korčula est également disponible et prend environ 5 heures. Pour les clients arrivant de Dubrovnik à Korčula, le trajet est encore plus court. Le trajet en voiture de Dubrovnik à Orebić prend environ 2 heures, suivi d'un trajet en ferry de 20 minutes jusqu'à Korčula. Il existe également un catamaran à passagers direct de Dubrovnik à Korčula, avec un temps de trajet d'environ 2 heures. Notre maison de vacances est située à Lumbarda, un charmant village balnéaire à seulement 7 minutes en voiture de la ville de Korčula, offrant un accès facile aux plages, aux restaurants et aux attractions locales tout en offrant un cadre paisible et relaxant sur l'île de Korčula. Veuillez noter qu'une fois que vous aurez acheté 100 % des actions de la société, vous serez exonéré des droits de mutation immobilière de 3 %, ce qui représente une économie de 46 200 €. Réf : RE-LB-IRO40600Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Les plus du bien : Jardin, Urbanisé

Villa pieds dans l'eau avec 4 chambres

Lumbarda, Dubrovnik-Neretva, Croatie

Emplacement