Vente villa Porto avec 3 chambres – ID 2266709

Opportunité de location privilégiée : Restaurante Premiado & Boutique AL à Boavista, Porto Bâtiment historique d'éco-luxe du 19ème siècle | Concept unique de durabilité au Portugal Rare opportunité d'acquérir l'exploitation (transfert) d'une entreprise consolidée et primée, dans l'un des bâtiments urbains les plus durables et éco-efficaces du pays. Situé au cœur de Boavista (à côté de la Casa da Música), cet actif combine deux zones très rentables en un seul espace avec une identité forte : Restaurants de référence et Hébergement Local/Boutique Hôtel. Faits saillants en matière d'affaires et d'immobilier : • Emplacement imbattable : quartier privilégié de Boavista, Porto, à quelques pas de la Casa da Música. • Bâtiment Historique Réhabilité : Immeuble Bourgeois de 1870, entièrement rénové, de 395,5 m² répartis sur 4 étages et un terrain/jardin privatif de 455,4 m². • Concept & Award « Mesa Marcada » : Restaurant reconnu au niveau national avec le prix du restaurant le plus durable en milieu urbain (2023). • Valences sous licence multiple : licences actives pour la restauration, l'hôtellerie/hébergement local et les activités de bien-être (Yoga/Pilates avec vestiaires dédiés). • Espace extérieur exclusif : jardin urbain avec allée en granit, serre et espace terrasse. Efficacité opérationnelle et autonomie (réduction des coûts fixes) : Le bâtiment a été conçu comme un véritable Showroom d’écoconception et d’indépendance énergétique, garantissant des coûts d’exploitation exceptionnellement bas : • Autonomie énergétique : Propre installation photovoltaïque avec 33 panneaux pour l'autoconsommation + 4 panneaux solaires pour l'ECS avec une pompe à chaleur à haut rendement. • Gestion des ressources en eau : dépôt souterrain de 30 000 L pour l'utilisation des eaux de pluie (irrigation et chasse d'eau des 7 WC). • Cuisine industrielle Eco-Thek (Zanussi Electrolux) : Équipement de pointe optimisé pour une consommation minimale d'eau et d'énergie, alimenté par l'énergie solaire. • Eco-Conception Clé en Main : Mobilier exclusif, vaisselle design et décoration entièrement développés à partir de matériaux recyclés et de peintures biologiques. • Équipement inclus : Climatisation Mitsubishi VRF, CCTV, système d'alarme et de détection d'incendie à tous les étages. Conditions de location : • Revenu mensuel : 3 500,00 R$ • Contrat de location : 8 ans (avec accord complet et autorisation de la propriété). Valeur de cession : 330 000 € #réf : 987372

Villa avec 3 chambres

Porto, Région Nord, Portugal

Emplacement