Vente villa vue mer Santa Luzia avec 3 chambres – ID 2287420

Magnifique maison de 3 chambres, au coeur de Santa Luzia, avec vue sur la mer et la Ria Formosa Entre modernité et charme préservé, avec ses caractéristiques typiques de l'Algarve... C'est un véritable joyau niché au coeur de Santa Luzia que je vous invite à découvrir ! Votre rêve d'acheter votre « maison » en Algarve est sous vos yeux, laissez-vous guider et venez visiter ! Situé dans le charmant village de pêcheurs de Santa Luzia, vous trouverez ici un quotidien paisible et agréable, avec toutes les commodités (commerces, pâtisseries, cafés et restaurants, poissonnerie, pharmacie, banques...). A quelques pas de la Ria Formosa, vous pourrez profiter des levers et couchers de soleil au rythme des marées et profiter des balades le long des marais salants jusqu'à la Praia do Barril… D'une superficie brute d'un peu plus de 200 m² de terrain brut, cette maison de 3 chambres, aux espaces généreux, est implantée sur un terrain de 133 m², avec deux entrées donnant sur deux cours paysagées. Sa construction a été achevée en 2024 et toute la documentation est en règle, avec une très bonne classe énergétique « A ». Dès votre entrée, vous serez enchanté par sa magnifique façade typique de l'Algarve et les beaux contours des fenêtres, recouvertes de magnifiques jasmin et bougainvilliers. Passons à la cour... la belle surprise... Une véritable oasis composée de plantes exotiques (bananiers, papayes), qui apportent lumière, fraîcheur et sensation de dépaysement garantie dès l'entrée principale. Au rez-de-chaussée/Niveau 0 : Vous profiterez d'une grande pièce traversante lumineuse, ouverte sur le séjour, l'espace salle à manger et, dans son prolongement, la cuisine équipée avec accès à la buanderie attenante, équipée de rangements, lave-linge et sèche-linge. Depuis le séjour vous aurez accès à un deuxième espace extérieur avec terrasse aménagée, un local technique couvert et fermé avec rangements et rangements. Les différents étages de la maison sont reliés par un bel escalier métallique, ainsi qu'un ascenseur privé qui va du rez-de-chaussée au toit-terrasse. Les installations sont également adaptées aux personnes à mobilité réduite (#PMR). 1er étage : Il se compose de deux très belles et lumineuses chambres en suite. Armoire intégrée ou espace de rangement et salle de bain privative avec douche et WC. L'une d'elles a accès à une très agréable terrasse privative. Au 2ème étage : On retrouve une « suite principale » composée d'un bel espace penderie, d'une grande salle de bain avec douche, avec double vasque et WC séparé équipé d'un WC japonais. Dans son prolongement, se trouve une salle baignée de lumière avec une terrasse très agréable et vue sur la Ria Formosa, pour des moments de détente en lisant ou en écoutant de la musique… Enfin, le dernier étage est un magnifique toit-terrasse agrémenté d'un point d'eau, qui vous offrira des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec une magnifique vue panoramique à 360° sur la Ria, la mer et les collines, dont une partie est ombragée par une pergola, très appréciée lors des chaudes journées d'été. Vous aurez le plaisir de profiter des soirées en admirant de magnifiques couchers de soleil, avec possibilité d'installer un jacuzzi ! Tous les sols extérieurs sont recouverts de carreaux de terre cuite, typiques de Santa Catarina, qui confèrent au lieu une atmosphère accueillante et cet esprit caractéristique des maisons du sud de l'Algarve… Extérieurs : Les patios et terrasses paysagés nécessitent peu d'entretien et sont équipés d'un arrosage automatique. Stationnement : IMPORTANT : Il existe la possibilité d'acquérir un garage fermé, d'environ 20 m², de construction récente, avec contrôle d'accès sécurisé. (vendu séparément) Possibilité de garer une moto ou quad dans la cour arrière. Il est également facile de se garer devant la maison. -5' de Tavira -2' de la plage de Barril (en voiture ou en speed) -30' de l'aéroport de Faro -15' Cabanas GolfPoints techniques/équipements : - Châssis en aluminium avec double vitrage de qualité, avec une excellente efficacité énergétique et acoustique. - Les sols des pièces et les menuiseries intérieures sont en bois massif et réalisés sur mesure. - Système de pompe à chaleur réversible (PAC) (chauffage/rafraîchissement) par rayonnement, pour une température agréable toute l'année - Chauffe-eau solaire à 2 panneaux reliés à un ballon de 300 L - Raccordement au réseau d'eau municipal et eau de puits : L'eau du puits est actuellement utilisée pour l'irrigation, la machine à laver et les toilettes. Il est possible d'être complètement autonome en utilisant l'eau de puits. - Les salles de bains sont toutes équipées d'un radiateur sèche-serviettes - VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée - Système d'interphone vidéo Comme vous l'avez peut-être déjà remarqué, cette belle maison est idéale aussi bien pour vivre confortablement toute l'année que pour les vacances, avec possibilité d'un fort potentiel de rentabilité. Un lieu idéal, proche de tout, au calme et en toute indépendance, pour partager d'agréables moments tout au long de l'année ! Cette belle maison pourrait devenir la vôtre… Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter !! Je partage avec tous mes collègues possédant une licence AMI #réf : 1001365

Villa vue mer avec 3 chambres

Santa Luzia, Algarve, Portugal

Emplacement