Vente villa pieds dans l'eau Sívota avec 9 chambres – ID 2298565

Auf einem seltenen 4.020 m2 großen Grundstück direkt am Meer in der bezaubernden Gegend von Syvota, Lefkada, bietet dieses außergewöhnliche Küstenanwesen ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre, Weite und einer ununterbrochenen Verbindung zur ionischen Landschaft. Das Grundstück reicht bis an die Wasserkante und verfügt auf beiden Seiten des Anwesens über privaten Zugang zum Meer, sodass Klang und Präsenz des Wassers Teil des Alltags werden. Eine speziell gestaltete Plattform am Meer mit einer Leiter, die direkt ins kristallklare Wasser führt, sowie Platz für Sonnenliegen schafft einen privaten Ort zum Schwimmen und Entspannen und ermöglicht sogar das Anlegen eines kleinen Boots nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Das Anwesen besteht aus zwei getrennten Gebäuden, sowohl baulich als auch rechtlich unabhängig, die jeweils zwei autonome Wohneinheiten beherbergen. Insgesamt umfasst die Immobilie 4 unabhängige Wohnungen mit einer gesamten bebauten Fläche von ca. 461 m2, sorgfältig positioniert, um Panoramablicke auf das offene Meer, die umliegenden grünen Hügel und die wechselnden Farben des Horizonts bei Sonnenaufgang einzufangen. Natursteinelemente, großzügige Terrassen, überdachte Außenbereiche und offene Wohnflächen schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Architektur und Natur, während die erhöhte Lage das Gefühl ruhiger Abgeschiedenheit verstärkt. Jedes Gebäude ist so konzipiert, dass es intern 2 separate Apartments für die Privatsphäre der Bewohner aufnehmen kann und zugleich organisch als ein einziger, zusammenhängender Wohnsitz funktionieren kann. Das erste Gebäude liegt auf einem eigenen privaten Grundstück von 1.185 m2 und umfasst 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 170 m2, insgesamt mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Ergänzt wird es durch einen privaten Swimmingpool von 23 m2, technische Anlagen, gestaltete Gartenbereiche und überdachte Stellplätze, die das Gefühl von Autonomie und Komfort abrunden. Das zweite Gebäude steht auf einem größeren privaten Grundstück von 2.430 m2, umgeben von ca. 500 m2 Garten, und umfasst zwei weitere Wohneinheiten mit einer kombinierten Hauptfläche von 233 m2, ergänzt durch eine Servicefläche von 58 m2. Hier sind fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer durchdacht angeordnet, während ein größerer privater Swimmingpool von 33 m2, arkadierte Außenbereiche und schattige Sitzplätze einen idealen Rahmen zum Entspannen und für geselliges Beisammensein schaffen. Insgesamt bietet das Anwesen neun Schlafzimmer und acht Badezimmer und eignet sich damit perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Empfangen von Freunden und Gästen bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre für alle. Ein prächtiger mediterraner Garten erstreckt sich über das gesamte Grundstück, erfüllt von gewachsenen Bäumen und einheimischen Pflanzen, die sich natürlich in die Landschaft einfügen. Steinwege und nahezu märchenhafte Treppenläufe schlängeln sich sanft durch das Grün und führen zwischen den Bäumen hinab zur Uferlinie und zur privaten Plattform am Meer. Von jedem Punkt innerhalb des Anwesens und von jedem Schlafzimmer in beiden Gebäuden öffnet sich der Blick auf das endlose Blau des Ionischen Meeres und schafft eine ständige visuelle Verbindung zum Wasser. Jedes Gebäude verfügt über seinen eigenen privaten Swimmingpool, was ein Gefühl der Unabhängigkeit schafft und die Immobilie ideal für gemeinschaftliches Wohnen macht, ob innerhalb der Familie geteilt oder zur Aufnahme von Gästen genutzt. Außenduschen, überdachte Stellplätze für bis zu vier Autos sowie sorgfältig gestaltete Außenbereiche erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Anwesens. An der Südostseite von Lefkada gelegen, genießt die Immobilie ein seltenes Gefühl von Ruhe und Diskretion. Trotz dieses Rückzugs ist der malerische Hafen von Syvota nur zwei Minuten entfernt, mit seiner Marina, Restaurants an der Uferpromenade und lebhafter Sommeratmosphäre. Mit Größe, natürlicher Schönheit, Flexibilität und direktem Kontakt zum Wasser ist dies eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie, die die Essenz des Lebens am Meer auf Lefkada einfängt — weitläufig, ruhig und tief mit der Landschaft verbunden. Über ihre architektonische und Lifestyle-Attraktivität hinaus ist die Immobilie vollständig für das Golden-Visa-Programm qualifiziert und profitiert zudem von der Qualifikation im Rahmen des griechischen Non-Dom-Programms. Bilder im Exposé können zu Illustrationszwecken mithilfe von KI optimiert oder angepasst worden sein.

Lefkada ist eine der wenigen griechischen Inseln, die mit dem Auto erreichbar sind, was sowohl die Zugänglichkeit als auch die Nachfrage erhöht. Bekannt für seine atemberaubenden Strände und den wachsenden Tourismussektor, zieht es Käufer an, die Ferienhäuser, Boutique-Hotels und erstklassige Grundstücke suchen. Der Immobilienmarkt bietet vielfältige Chancen, von der Renovierung traditioneller Häuser bis zur Entwicklung luxuriöser Villen mit hohen Mietrenditen. Dank seiner strategischen Lage nahe Preveza, Paxos und Kefalonia ist es ein wertvoller Knotenpunkt in der Ionischen Region.

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Villa pieds dans l'eau avec piscine

Sívota, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement