Vente villa Usseira avec 5 chambres – ID 2266697

Maison T3 de plain-pied avec annexe T2 indépendante autorisée à l'Hébergement Local, terrain de 4 840 m² et vue panoramique — Usseira, Óbidos Découvrez cette propriété polyvalente et différenciante, située dans un quartier calme d'Usseira, à environ 5 km du village médiéval d'Óbidos. Située sur un terrain de 4 840 m², la propriété comprend une maison principale de 3 chambres et une annexe indépendante de 2 chambres avec une licence d'hébergement local, offrant une combinaison très attrayante d'espace, d'intimité, de confort et de potentiel de revenus. Il bénéficie d'une excellente exposition au soleil et de larges vues panoramiques sur le paysage naturel de la région de l'Ouest, offrant un environnement paisible, sans renoncer à la proximité d'Óbidos, Caldas da Rainha, des plages, des services et des accès routiers principaux. Maison principale T3 La maison principale est construite sur un seul étage, offrant une utilisation pratique et confortable au quotidien. A l'intérieur, il y a : • Trois chambres, dont une suite ; • Pièces vastes et lumineuses; • Coin repas ; • Cuisine équipée ; • Salles de bains ; • Lessive; • Dépôts et espaces de support ; • Circulation fonctionnelle entre les différentes pièces de la maison. Les espaces intérieurs généreux, la bonne entrée de lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs rendent cette maison particulièrement adaptée à la résidence permanente, à la maison de vacances ou à la maison familiale. Annexe T2 avec permis d'hébergement local L'un des principaux éléments différenciateurs de cette propriété est son annexe T2 indépendante, avec une licence d'hébergement local — AL. Cet espace représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à combiner leur propre maison avec un potentiel de revenus, et peut être utilisé pour : • Exploration d'hébergements locaux ; • Hébergement pour famille ou invités; • Logement indépendant pour deux générations ; • Séjours de courte ou moyenne durée ; • Espace de travail ou support à l'activité professionnelle ; • Supplément de revenu. L'existence d'un logement T2 indépendant et agréé augmente considérablement la flexibilité, le potentiel de monétisation et l'attractivité de la propriété. La continuité de l’activité Hébergement Local doit être confirmée dans le cadre de la documentation applicable et de la législation en vigueur. Espaces extérieurs L'orientation est-ouest offre une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété dispose d'un jardin, d'un balcon, d'une terrasse et de plusieurs espaces extérieurs avec potentiel pour : • Espace de loisirs ; • Jardin ou culture ; • Espace pour les animaux; • Installation de piscine; • Coin repas extérieur ; • Aménagement d'autres espaces complémentaires. Toute nouvelle construction ou installation doit faire l'objet d'une confirmation préalable de sa faisabilité technique et urbaine. Le terrain, d'une superficie de 4 840 m², offre intimité, contact avec la nature et suffisamment d'espace pour différentes utilisations familiales, touristiques ou de loisirs. Garage et stationnement La capacité de stationnement est un autre point fort de la propriété : • Garage couvert d'une capacité de deux véhicules ; • Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété; • Espace extérieur d'une capacité approximative de huit véhicules ; • Entrée privée; • Portail électrique ; • Bon accès. Équipement et caractéristiques Parmi les équipements et caractéristiques existants, on distingue : • Foyer; • Système de chauffage par radiateurs ; • Fibre optique ; • Système d'alarme; • Portail électrique ; • Jardin; • Terrasse ; • Balcon; • Divers espaces de rangement; • Conditions d'utilisation adaptables aux personnes à mobilité réduite ; • Certificat énergétique de classe C. Système solaire photovoltaïque en option Le propriétaire dispose également d'un système solaire photovoltaïque en option, qui peut être négocié séparément. L'ensemble se compose de : • 32 panneaux solaires ; • Équipements, composants et matériaux requis pour l'installation. Ce système n'est pas inclus dans le prix annoncé de la propriété. Les conditions d'acquisition, de prix et d'installation doivent être négociées directement avec le propriétaire, sous réserve de confirmation technique, de vérification de la compatibilité des équipements et de définition des conditions contractuelles respectives. Cette solution pourrait représenter un avantage important pour les futurs propriétaires qui apprécient une plus grande autonomie énergétique et des coûts d’électricité réduits.Emplacement stratégique dans la région Ouest Malgré un environnement paisible et champêtre, la propriété est proche des principaux points d'intérêt de la région : • À environ 5 km du château et du centre historique d'Óbidos ; • À environ 15 minutes de Caldas da Rainha ; • À proximité de la lagune d'Óbidos et de la plage de Foz do Arelho ; • A environ 25 minutes de Peniche et des plages de la Côte d'Argent ; • Bon accès à l'autoroute A8 ; • À environ une heure de l'aéroport de Lisbonne. L'emplacement vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne, en maintenant une bonne proximité des commerces, services, écoles, unités de santé, restaurants, plages, terrains de golf et attractions touristiques. Une propriété aux multiples possibilités Ce bien est particulièrement recommandé pour : • Résidence permanente; • Maison de vacances dans la région Ouest ; • Famille multigénérationnelle ; • Acheteurs recherchant deux unités indépendantes; • Exploration des logements locaux en annexe T2 ; • Projet de tourisme ou d'hébergement ; • Investissement avec une composante résidentielle et un potentiel de revenus ; • Des acheteurs qui apprécient l'intimité, le foncier et l'autonomie énergétique. Une opportunité différenciante d'acquérir une maison principale T3 avec une annexe T2 indépendante et agréée Hébergement Local, située sur un terrain de 4 840 m², avec garage, grand parking, vue dégagée et système solaire en option. Contactez-nous pour plus d'informations ou planifiez une visite privée et découvrez tout le potentiel de cette propriété en personne. ________________________________________ Assistance professionnelle en plusieurs langues Chez iad Portugal, nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux et collaborons avec un vaste réseau de consultants immobiliers professionnels, contribuant ainsi à maximiser leur visibilité au Portugal et à l'étranger. Notre équipe multilingue parle portugais, anglais, allemand, néerlandais, français, espagnol et italien, ce qui nous permet d'accompagner les acheteurs de différentes nationalités de manière claire, sûre et professionnelle. Suivi complet lors de l'achat Nous accompagnons nos clients avant, pendant et après l'achat du bien, notamment dans les domaines suivants : • Solutions de financement hypothécaire et de crédit; • Analyse de la documentation juridique et immobilière ; • Organisation et suivi des visites ; • Accompagnement lors de la négociation ; • Coordination du processus d'achat et d'acte; • Embauche de services essentiels; • Accompagnement au déménagement et à l'installation dans la propriété ; • Suivi après-vente. Notre équipe sera à vos côtés tout au long du processus, en se concentrant sur votre sécurité, votre tranquillité d'esprit et votre satisfaction. Référence : 985284 Prix : 425 000 € Composition : Maison T3 + annexe T2 indépendante avec Permis Local Hébergement Superficie brute : 396 m² Surface utile : 295,90 m² Superficie du terrain : 4 840 m² Salles de bain : 4 Garage : 2 voitures Stationnement extérieur : environ 8 véhicules Certificat énergétique : Classe C #réf : 985284

Villa avec 5 chambres

Usseira, Région Centre, Portugal

Emplacement