Vente villa vue mer Vámos avec 3 chambres – ID 2234414

Située dans le paisible village de Kampia, dans la région luxuriante d'Apokoronas, cette villa écologique exceptionnelle en duplex avec piscine et verger fruitier allie intimité, durabilité et vue imprenable sur la mer et la montagne. Cette propriété offre 138 m² de surface habitable, sur un terrain spacieux de 4 807 m², avec 3 chambres et 2 salles de bains, avec une cote d'efficacité énergétique A+, des systèmes autonomes avancés et un terrain magnifiquement paysagé. Une opportunité unique pour une vie méditerranéenne confortable et respectueuse de l'environnement. La villa dispose d'un salon et d'une salle à manger décloisonnés et lumineux avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace accueillant pour la vie quotidienne et les divertissements. Il y a trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec un dressing et une salle de bain attenante, tandis qu'une salle de douche et des WC séparés desservent le reste des chambres. Un garage et un atelier au sous-sol de 62 m² offrent suffisamment d'espace pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. Les espaces extérieurs comprennent une piscine de 58,5 m² dotée d'un système de filtration haut de gamme, entourée de terrasses couvertes et ouvertes, de pergolas en acier et de jolis coins salons. Un espace barbecue dédié et un balcon de 15 m² offrent le cadre idéal pour manger en plein air tout en profitant d'une vue panoramique sur le littoral et les montagnes environnantes. Le domaine est entièrement clôturé et accessible via une allée privée de 40 mètres avec un portail électrique et un abri couvert. Conçue pour une autosuffisance totale, la villa est alimentée par un système photovoltaïque de 5 kW avec une batterie de secours de 10 kWh et bénéficie d'un accord de facturation nette transférable. Le chauffage et le refroidissement par le sol sont assurés par une pompe à chaleur à air très efficace, avec une chaudière GPL installée en secours. L'eau chaude est fournie par un grand système de stockage alimenté par l'énergie solaire, tandis qu'un réservoir souterrain de collecte d'eau de pluie de 35 m³ et un système avancé de filtration de l'eau en six étapes fournissent une eau de haute qualité dans toute la propriété. Les fonctions de sécurité comprennent des volets roulants verrouillables en aluminium, un système de surveillance multi-caméras et un système d'alarme Yale. Enfin, il existe un verger mature de style permaculturel avec une grande variété d'arbres fruitiers, notamment des agrumes, des avocats, des goyaves, des papayes, des kiwis, des grenades, des bananiers et des vignes, ainsi que des variétés exotiques telles que le fruit du dragon, le combava et la datte rouge. Des terrasses de légumes, des plates-bandes surélevées, des fraises, des asperges et des plantes succulentes locales améliorent encore cet environnement extérieur productif et magnifique. Combinaison rare d'indépendance énergétique, de confort moderne et de beauté naturelle, cette propriété remarquable offre un style de vie exceptionnel dans l'un des endroits les plus prisés de Crète. Niché dans un cadre tranquille, Kambia est un village charmant et traditionnel qui offre un refuge idéal pour ceux qui recherchent détente et intimité. La région bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Souda et sur les majestueuses Montagnes Blanches, créant un magnifique décor naturel tout au long de l'année. À une courte distance, les villages voisins de Plaka et d'Almyrida offrent une gamme complète de commodités au quotidien. Plaka, situé à seulement 1,5 km de Kambia, dispose d'un supermarché, de cafés et de tavernes traditionnelles. Le village balnéaire populaire d'Almyrida se trouve à seulement 3 km et propose une plage de sable fin, des tavernes en bord de mer, des cafés, une pharmacie, une boulangerie et divers autres services. Kambia est idéalement situé à environ 28 km de la vieille ville pittoresque et du port vénitien de La Canée, tandis que l'aéroport international de La Canée est à environ 34 km. RCCO731

Villa vue mer avec piscine

Vámos, Crète, Grèce

Emplacement