Vente villa Vila Nova de Poiares avec 4 chambres – ID 2265161

Maison individuelle avec quatre chambres, piscine chauffée, dépendance et verger — à quelques pas du village Située à la périphérie du bourg animé de Vila Nova de Poiares, cette belle villa individuelle offre une combinaison rare de commodités citadines et d'une véritable tranquillité rurale. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien se trouve à moins d'un kilomètre à pied, tandis que la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est qu'à trente minutes – et l'aéroport international de Porto est à une heure quarante-cinq minutes en voiture, lorsque le monde extérieur vous appelle. Franchissez les portes électriques et entrez dans un monde qui enchante les sens à chaque instant. La cour pavée constitue le cœur ensoleillé de la propriété, présidée par une étincelante piscine d'eau salée chauffée (8 mx 3,5 m), équipée d'une couverture électrique et du luxe discret d'une gestion automatisée du pH et d'un remplissage automatique — pour que vous puissiez passer votre temps à profiter de l'eau plutôt que de vous soucier de son entretien. Rez-de-chaussée En plus du hall d'entrée cosy (3,2 mx 2,1 m), un espace central généreux (7,7 mx 4,7 m) vous attire avec son large escalier en bois, du genre à donner un ton élégant à tout ce qui suit. La cuisine (5,8 mx 4,6 m) est une véritable pièce maîtresse : un espace moderne, joliment décoré, organisé autour d'une péninsule centrale, avec deux fours, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse avant abritée (5,4 mx 3,4 m), parfaitement proportionnée pour de longs repas détendus en plein air, tandis qu'une autre porte donne un accès facile au patio et à la piscine au-delà. La salle à manger et le salon décloisonnés se déploient sur un agréable niveau brut. Le coin repas (7,7 mx 4,7 m) est chauffé par un poêle à bois et dispose d'une climatisation réversible, ce qui en fait un espace idéal en toutes saisons. Le salon (4,8 mx 4,3 m) s'étend à travers les portes-fenêtres jusqu'au jardin de devant, brouillant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur de la manière la plus charmante. Également à cet étage : une chambre polyvalente (4 mx 3,6 m), fonctionnant actuellement comme bureau à domicile, et une salle de bain bien proportionnée (3,4 mx 2,6 m) avec une grande douche. Premier étage Un palier généreux (3,5 mx 3,1 m) permet d'accéder en toute tranquillité aux chambres de l'étage. La suite principale (4,7 mx 4,6 m) est un lieu de détente : armoires encastrées, climatisation réversible et portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon privé couvert offrant une vue panoramique sur les montagnes. La salle de bain privative (2,7 m x 2,2 m) complète le décor avec une élégance discrète. Une deuxième chambre double (5 mx 3,9 m) dispose d'un ventilateur de plafond, d'armoires encastrées et de son propre balcon privé couvert — un détail qui ravira les invités et la famille. La salle de bains familiale (3,4 mx 2,3 m) dispose d'une baignoire et d'une douche. Une autre chambre confortable (4 mx 3,5 m) complète le logement du premier étage. Durabilité et aspects pratiques Cette propriété a été soigneusement pérennisée : quatorze panneaux solaires et un système de stockage par batterie de 10 kW maintiennent les coûts énergétiques admirablement bas, complétés par de l'eau chaude solaire. Le haut débit par fibre optique, les égouts publics et tous les services publics sont connectés, et la propriété dispose déjà d'une plomberie pré-préparée pour le chauffage central si vous souhaitez ajouter un système supplémentaire à l'avenir. L'Annexe De l'autre côté de la cour — qui abrite également un garage (5,3 m x 4 m) avec porte électrique — un bâtiment annexe indépendant offre de nombreux espaces et possibilités supplémentaires. Une terrasse couverte (6 mx 3,8 m) avec barbecue intégré crée une atmosphère extérieure chaleureuse. A l'intérieur, une spacieuse buanderie/buanderie (6 mx 4,3 m) a un réel potentiel pour être transformée en logement d'hôtes. Une salle de bains (2 m x 2 m) avec douche, un espace couvert (5,4 m x 3,4 m) abritant un four à pain original — charmante référence au patrimoine de la propriété — et un atelier (4,3 m x 2,5 m) complètent l'annexe. Le jardin et le terrainÀ l'arrière, un potager productif et un verger généreux vous attendent — pommiers, pruniers, citronniers, poiriers, citronniers verts, pêchers et cerisiers qui offrent des fruits au fil des saisons. Un puits alimente un système d’irrigation qui maintient le jardin luxuriant et florissant. Toutes les parcelles sont entourées de murs, avec des portails électriques à l'entrée qui assurent la sécurité et une arrivée discrète mais imposante. #réf : 985302

Villa avec 4 chambres

Vila Nova de Poiares, Région Centre, Portugal

Emplacement