Vendita appartamento Agios Nikolaos con 3 camere – ID 2232005

Appartamento di nuova costruzione pronto per essere abitato in riva al mare:

Superficie totale dell'immobile in vendita:

- Superficie abitabile di 84,3 mq

- Balconi di 22 mq

- Posto auto di 11,3 mq

- Ripostiglio di 2,5 mq

Il prezzo include:

- 3 camere da letto

- 2 bagni

- Cucina di alta classe completamente attrezzata con piano di lavoro in pietra ed elettrodomestici Bosch

- Armadi in soggiorno e camera matrimoniale

- Posto auto interno individuale

-Ripostiglio individuale al piano terra

- Unità AC in ogni stanza (Carrier)

- Sistemi domotici (sistemi di sicurezza e allarme antincendio, videocitofono, riscaldamento a pavimento)

- Boiler individuale per l'acqua calda con pannelli solari

- Prese elettriche e interruttori

- Illuminazione

- Pavimenti in legno laminato

- Davanzali in marmo

- Porte interne in legno con serrature silenziose a magnete

- Porta d'ingresso blindata con facciata interna in legno

- Bagni piastrellati dotati di tutti i servizi: riscaldamento elettrico a pavimento, scaldasalviette elettrico, aspiratore, mobile lavabo con lavabo, rubinetto e specchio, cabina doccia in vetro temperato, set doccia con miscelatore e doccetta, WC sospeso, doccia bidet

Posizione:

- Centro della città di Agios Nikolaos

- 10 minuti a piedi dalla spiaggia sabbiosa (550 metri)

- 40 minuti in auto dal vecchio aeroporto di Heraklion (60 km) e 30 minuti dal nuovo aeroporto (48 km)

- 10 minuti in auto dal campo da golf (5 km)

- 5-10 minuti a piedi da tutti i servizi: negozi, farmacie, ristoranti, bar, lago, porto turistico, ecc.

Punti salienti dell'edificio:

- Boutique scale: un complesso residenziale di recente costruzione (non da ristrutturare!) con soli 5 appartamenti, pensato per la massima privacy e tranquillità

- Costruzione 2025 con qualità strutturale di fascia alta: costruita con cemento armato ad alta resistenza C30/37 più additivo impermeabilizzante Penetron per un edificio più forte e durevole con una maggiore protezione dall'umidità

- Isolamento termico + acustico: pareti, pavimenti e soffitti isolati progettati per un livello di comfort e serenità tipicamente associato alle ville di fascia alta (temperatura interna stabile, rumore esterno ridotto)

- Classe energetica A+: vita efficiente tutto l'anno con costi di gestione ridotti

- Accesso all'ascensore: ascensore dal parcheggio interno direttamente al livello dell'appartamento, più accesso senza gradini dalla strada - facile per passeggini, bagagli e comfort quotidiano

- Parcheggio interno privato: ogni posto auto ha un ingresso individuale, quindi nessuna situazione di “uscita bloccata” e nessuno stress quotidiano per i vicini

- Fotovoltaico per le aree comuni: pannelli solari da 4 kW per uso comune, che supportano costi minimi di elettricità condivisa per le infrastrutture dell'edificio

Appartamento con 3 camere

Agios Nikolaos, Creta, Grecia