Vendita appartamento Águas Santas con 3 camere – ID 2285417

Esclusive 3 camere da letto con enorme terrazza privata, aria condizionata e box – Águas Santas Presentiamo questo fantastico appartamento con 3 camere da letto dalle dimensioni insolitamente generose — con 207 m² di superficie lorda totale —, situato in una delle zone residenziali più tranquille e centrali di Águas Santas (Rua Quinta da Comenda). ☀️ Con un'ottima esposizione solare su due fronti (Nordovest/Sudest), questa proprietà eccelle in comfort, infissi con doppi vetri e perfetta fluidità tra lo spazio interno e un imponente spazio esterno privato. Layout e distribuzione interna: Entrando in casa, un accogliente ingresso stabilisce la perfetta divisione tra l'area sociale e l'area di riposo privata: ️ Area Social (Di fronte e a destra): • Soggiorno e sala da pranzo: spazio ampio e accogliente dotato di camino, perfetto per le giornate più fredde, e con collegamento diretto all'enorme terrazza privata. • Cucina attrezzata: spaziosa, con dispensa dedicata, lavanderia indipendente e accesso diretto alla terrazza, facilitando le cene all'aperto. • Enorme terrazza privata: una vera oasi urbana all'aperto, perfetta per momenti conviviali, spazio ricreativo per bambini, animali domestici o per creare un'area lounge e barbecue. ️ Area riservata (A sinistra della sala): • Camera 1: accogliente camera da letto con armadio a muro. • Camera 2: spaziosa camera da letto con armadio a muro e accesso diretto ad un balcone privato. • Camera da letto 3 (Suite): camera da letto principale con armadio a muro, accesso ad un balcone privato, sistema di aria condizionata split installato e bagno privato con doccia. • Bagno di supporto: bagno completo con vasca, di supporto alle altre stanze e all'area sociale. Parcheggio e Comfort Tecnico: • Garage Chiuso (Box nel Seminterrato): Spazio coperto e privato al piano -1 con ottima capacità per un'auto e ripostiglio extra. • ❄️ Efficienza e aria condizionata: finestre con doppi vetri, aria condizionata nella suite, camino nel soggiorno e protezione solare naturale dai balconi superiori per un comfort eccellente in estate. Riepilogo delle aree (libretto dell'immobile e certificato energetico): • Superficie Lorda Privata: 116,00 mq • Superficie utile abitativa: 108,10 m² • Superficie Dipendente Lorda: 91,50 mq (Terrazza, Balconi e Box Auto) • Piano: Piano terra/piano rialzato (garantisce la privacy e la sicurezza di un piano superiore) Posizione strategica ("Vicino a tutto"): Inserito in un ambiente tranquillo ad Águas Santas, Maia: • A pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Palmilheira / Águas Santas e con fermate STCP davanti alla porta. • Accesso rapido agli svincoli A4, A3 e Circunvalação/Porto. • Circondato da tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, farmacie, panifici e negozi locali. ✨ Una rara opportunità per chi apprezza lo spazio interno, il comfort termico e uno spazio esterno davvero privato! Chi ti accompagna in questo processo? Ciao! Mi chiamo Manuel Pinto e sono il consulente immobiliare indipendente responsabile della presentazione di questa magnifica opportunità. Integrato in iad Portugal, una rete di riferimento internazionale con oltre 18.000 consulenti, il mio impegno è offrirti un servizio di prossimità, completamente personalizzato e focalizzato su risultati reali. Scegliendo di lavorare con me beneficerai di un monitoraggio trasparente e professionale e della massima pubblicità: tutti gli immobili che promuovo sono pubblicizzati su più di 200 portali immobiliari nazionali e internazionali, garantendoti una visibilità globale senza eguali. Condivido l'attività al 50/50 con tutte le agenzie e consulenti immobiliari con licenza AMI valida. Prenota ora la tua visita! #rif: 992534

Appartamento con 3 camere

Águas Santas, Regione Nord, Portogallo

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